结婚后购买两限房要交多少税？房产证写谁的名字

近有朋友问到两限房的一些问题，在婚后两限房对否需要交税和房产证一些问题，有些朋友可能对两限房有些陌生们今天小编就问你分享一下我的经验。结婚后购买两限房要交多少税？结婚后购买两限房房产证写谁的名字？

结婚后购买两限房要交多少税

1.结婚后购买两限房无论在哪座城市，各地规定不同。北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的限价房，可以上市交易，同等条件下优先回购。交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地金。

2.结婚后购买两限房通常主要包括以下几项，契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。

3.房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。

4.契税：两限房1.5%，或为4%；维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。

结婚后购买两限房房产证写谁的名字

1.结婚后购买两限房房产证一般属于夫妻共同财产，但建议双方名字都写上。交房款的时候我问过，谁申请的写谁，要想写另一方，得五年以后。申请人的名字，不过要是两个人一起申请的，写谁的都无所谓。

2.限价商品房申请所需资料，到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；身份证的复印件；户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;婚姻证明；住房证明；单位出具的收入证明。

3.婚后两限房申请流程优先配售对象解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭。

以上就是结婚后购买两限房要交多少税？结婚后购买两限房房产证写谁的名字？问题的回答，希望小编的回答您还满意。温馨提示：对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭；对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。