商业用房的房屋维修基金怎么计算?基金不交可以吗

2016/10/11 16:34:03 来源:房天下 浏览量(12029)

[摘要] 房屋维修基金的缴纳是为了保证房屋出现质量问题的时候用来修缮的,房屋维修基金好缴纳,因为一旦房子过了保修期,出现问题,很难让开发商承担责任,维护自己的合法权益是有必要的,那么还是那个月用房的房屋维修基金怎么计算呢,商业用房的房屋维修基金不交可以吗?

房屋维修基金的缴纳是为了保证房屋出现质量问题的时候用来修缮的,房屋维修基金好缴纳,因为一旦房子过了保修期,出现问题,很难让开发商承担责任,维护自己的合法权益是有必要的,那么还是那个月用房的房屋维修基金怎么计算呢,商业用房的房屋维修基金不交可以吗?

商业用房的房屋维修基金怎么计算

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金

具体规定:首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存:

(一)配备电梯的商品住宅,开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

(二)不配备电梯的商品住宅,开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金;

商业用房的房屋维修基金不交可以吗

1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

2、 业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

以上就是关于商业用房的房屋维修基金怎么计算以及商业用房的房屋维修基金可以不交吗的介绍了,要启用房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程提交申请就可以了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com