城改房的土地证怎么办理？需要什么证件

通常90％的朋友们购房后者关心的都是房屋的一切事项，很少有人去关心土地证有什么作用，然则一套住房必需领有房产证，和土地证两证齐备才算获得了完完全全的房屋产权。这里就和大家分享关于城改房的土地证怎么办理以及办理城改房的土地证需要什么证件，感兴趣的朋友可以了解了解。

城改房的土地证怎么办理

城改房的概念是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低，与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

一、需要准备的材料，购房合同：

１、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋权证》；

２、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证；

３、约定购房人如何核验房产证；

４、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据；

二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；

三、双方约定什么时间领取房产证。

办理城改房的土地证需要什么证件

城改房办理土地使用证需提供资料：

１、土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）；

２、公有住房出售价格审批。（复印件1份）；

３、房屋权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）；

４、申请人个人身份证。（复印件1份）；

５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件；

６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）。

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

１、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）。

２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

以上就是城改房的土地证怎么办理和办理城改房的土地证需要什么证件的全部内容，土地证的用处就是让拥有该土地的合法使用权及法律的保护。土地证上会写明土地的位置、性质、土地面积、使用者的一切相关信息，土地使用者本人对该土地有使用权。