政府回购房如何办理房产证？要交税吗

政府回购房，顾名思义也是拆迁房。只不过是是政府决定要拆迁的问题。针对拆迁房，也是需要办理房产证的。只不过是和商品房有些不太一样的手续而已，今天本文就着重讲一下，政府回购房如何办理房产证?政府回购房办理房产证要交税吗? 

一、政府回购房如何办理房产证

1、 开发商或者代理地公司应该在什么期限内提供上交的相关税费的正式收缴凭证；  

2、开发商应该在什么样的期限内办理房产证(假若是“两证分别区分开来”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋权证》，当然了，假若因为的原因，本地短时间内没有办法获得《土地使用权证》的，只能让步了)；  

3、约定假若贷款银行扣押的房产证和《购房合同》的，买房人应该怎么样检查房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；    

4、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，相对好的解决方法是明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法；   

5、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据；    

6、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。   

当事人拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款

二、政府回购房办理房产证要交税吗

答案是要交税的，领取房产证需携带证件：

1、已交税费的。

2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。

3、收件清单。(注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。)

4、你买的房子是多大面积的，这直接影响到你缴纳的税费，开发商想你索要税费是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面积了。

5、140以上契税是要缴纳4%的。

综上所述，本文主要陈述了政府回购房如何办理房产证，以及政府回购房办理房产证要交税吗的相关内容。办理房产证时候，一定要准备好材料，争取是一次性办证完成。