婚前拆迁婚后拿的房子算夫妻共同财产吗?

2016/10/19 19:02:21来源:房天下 浏览量(10140)

[摘要]夫妻共同财产是意味着夫妻共有的,可是婚前的拆迁婚后拿房子,这个结点刚好卡在中间,到底归谁的,想必是有一个公平公正的说法的。夫妻之间不要因为这点财产而闹矛盾,一切从法律出发。今天就说一下婚前拆迁婚后拿的房子是属于夫妻共同财产吗?

夫妻共同财产是意味着夫妻共有的,可是婚前的拆迁婚后拿房子,这个结点刚好卡在中间,到底归谁的,想必是有一个公平公正的说法的。夫妻之间不要因为这点财产而闹矛盾,一切从法律出发。今天就说一下婚前拆迁婚后拿的房子是属于夫妻共同财产吗?婚前拆迁婚后拿的房子离婚如何分配?

描述

一、婚前拆迁婚后拿的房子是属于夫妻共同财产吗   

1、如果婚前拆迁婚后拿的房子属于夫妻一方单位自有自管房,除当地政府有规定外,房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工;

2、婚前拆迁婚后拿的房子属于个人财产还是夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后,如果是一方婚前取得,则属于其个人财产;如果是在婚后取得,则属夫妻共同财产。

3、在我国房屋改革中,还有一种普遍的现象是,产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何,凡属于婚姻关系存续期间所得,理应认定为共同财产。

4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房子为夫妻共同财产。

5、婚前虽未取得产权证,但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款,签订购房合同),即使产权证的取得是在婚后,这种情况一般也认定为个人财产。

二、婚前拆迁婚后拿的房子离婚如何分配

对于婚前拆迁婚后拿的房子价值的确定,一般参照现行市场价作为分割标准。司法实践中,对于处理婚前拆迁婚后拿的房子的分割,一般按照以下几个原则处理:

1、夫妻双方对房屋归属及价值达成一致意见的,则按双方协商的结果进行分割。双方对婚前拆迁婚后拿的房子的分割可以自行协商确定,协商的内容包括房屋归一方或双方共同,及一方补偿给另一方相应的房款数额等。

2、一方要房,另一方不争,但双方对房屋当前的市场价不能达成一致的,法院可以委托评估机构对房屋进行评估,以评估后的房屋价值作为分割的依据,取得房屋的一方向另一方支付房屋补偿款。

3、双方均主张房屋产权,而且对房屋的价值又不能取得一致意见,法院可要求当事人采取竞价的方式。

4、双方均主张房屋产权,而且双方条件相当,所购买的婚前拆迁婚后拿的房子单位自有自管房,除当地政府有规定外,房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工。

综上所述,本文主要讲述了婚前拆迁婚后拿的房子是属于夫妻共同财产吗以及婚前拆迁婚后拿的房子离婚如何分配的相关介绍。法律面前公平公正的,夫妻之间要更好地从法律出发,属于谁的就是谁的。

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