天津保障房可以买卖吗？天津保障房买卖有什么限制

保障方式对几种房屋的统称，保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，这几种房屋仔细了解下来也会发现有很大的不同，但都属于政府统一规划的政策性房屋，所以统一称为保障房，那么天津保障房可以买卖吗，天津保障房买卖有什么限制呢？

天津保障房可以买卖吗

1、保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

2、原则上已分配保障房是禁止上市交易的，分情况，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程，城市经济适用房(简称：经济适用房或经适房)产权下来5年后可以上市交易。

3、规划中明确提出，严格控制保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原则上禁止上市交易，对依据相关政策允许上市交易的保障性住房，仅能由政府以扣除的价格回购，并重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。

天津保障房买卖有什么限制

1、不同地区的保障性住房种类不同，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。

2、购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收入等相关价款，市住宅办可以优先回购。限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

以上就是关于天津保障房是否可以买卖以及天津保障房买卖有什么限制的介绍了，保障房中有很多类型的房屋，具体也有所不同，像经济适用房由于补缴额度的标准划定能否与土地等同存在不确定性，从而导致经济适用房的再上市交易产生了较大的牟利空间。