结婚后购买商铺要交哪些税费？在哪里交税

结婚够购买商铺，商铺是属于夫妻的共同财产的。结婚后购买商铺无论是买方还是卖商铺的一方，都是需要缴纳一定的税费的。双方可以在当地的税务局缴纳税费。结婚后购买商铺也是需要注意一些事项的。毕竟购买商铺作为来说，也是有一定的风险存在的。

结婚后购买商铺要交哪些税费

1、商铺和楼都属于商业地产，商铺，与自己有多少住宅无关。贷款方面,首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限长10年。贷款的资格与自己的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过自己每月可支配收入的一半。

2、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

3、卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。

4、在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

结婚后购买商铺在哪里交税

1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

以上就是结婚后购买商铺需要缴纳的税费，在进行交税的时候，建议购买商铺的购房者，根据自己的情况，考虑是把商铺租出去还是自己使用。因为其中产生的费用是不一样的。同样在进行租赁之后一定要记得备案，是这三种关系比较的复杂，产生纠纷是我们不愿意看到的。