政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗？如何办理

2016/11/24 13:44:14 来源：房天下浏览量（5010）

[摘要] 很多人不了解政府回购房具体是一种怎么样类型的房屋产权形式，也不了解这种房屋类型是否可以交易，不过，这篇文章主要是讲政府回购房的赠与问题，那么政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗？政府回购房赠与他人后如何办理土地证？

很多人不了解政府回购房具体是一种怎么样类型的房屋产权形式，也不了解这种房屋类型是否可以交易，不过，这篇文章主要是讲政府回购房的赠与问题，那么政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗？政府回购房赠与他人后如何办理土地证？

政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗

1、政府回购房赠与他人后可以办理土地证，具体还得看政府回购房的地点，和房子以前房产性质，只有使用权的而没房产证，这种情况也有。

2、政府回购房主要有两种可能，一、是政府回购前先封户，就是禁止买卖，以及确定拆迁，二、是还没有封户，就可以买卖。

3、政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后，政府按照此前约定价格再购买回去的房源。

4、这些房源一般作为保障房用途。如许多地块出让时就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求，当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。

政府回购房赠与他人后如何办理土地证

1、受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及房产证、土地证即可。

2、赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的转移。

3、赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。

4、办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、房改房买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可，带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

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