怎么买房更省钱?新房、二手房的买房技巧

2016/11/01 15:37:00来源:房天下 浏览量(15114)

[摘要]买房省钱有技巧,新房、二手房都不一样。房价太贵,如果我们能省一笔资金也是极好的。

买房是人生大事,往往会花费大半辈子的积蓄,尤其是现在高房价的情况下,买套房更是不易,不过买房时掌握一些买房技巧不仅可以省钱,还能让钱花的舒心。究竟买新房和买二手房分别能够怎样省钱呢?请看下文:

怎么买新房更省钱?

1、开盘前的认购

一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间,这个时候容易买到的房子。

2、逢年过节促销期

不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠,比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源,有些楼盘还有额外的价格折扣,如此下来,一套房就可以节约几万元。

3、首层或顶层

有经验的购房者介绍,如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观,那么首层、顶层,甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的,都会是价格较低的。

4、首选同板块内较的 

在选择物业之前,买家都会看很多楼盘,终才确定所希望的居住区域。经验者介绍,居住区域圈定后,买家可选择购买这个板块中的社区。

怎么买房更省钱?新房、二手房的买房技巧

怎么买二手房更省钱?

1、房产面积可以小点儿

房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米(含)的首套房或二套房契税为1%,您能在税费上节约房价x2%的契税。

而且小户型房产总价低、、月供低,购房者在日后会减少很多的生活压力。

2、全款交易

如果你有这个购买力,不妨选择全款交易,全款交易不会有贷款利息。

3、多看房,制造竞争

看的房子多了,购房者就能知道哪个地方的房子价格更低,同时也不至于被卖方“拿乔”。

4、砍价

(1)委托多家中介,获得更多房源信息

需要注意的是:要对买房表现出强烈的愿望,这样中介公司才会对你重视;其次要选择有实力、有口碑的中介公司,以免造成自身权益的损害。

(2)房要多看,话要少说

多看房,摸清市场;少说话,保持定力。挑房子毛病,留“砍价”的余地。

(3)与房主沟通,了解卖家

若对房子满意,需与房主多沟通。了解卖房态度,心理底价等情报,针对房主的卖房心理进行砍价。

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