选购一套舒适大户型 要考虑哪些因素？

小户型讲究方正、避免走道，大户型则注重舒适和享受。那么，选购一套大户型，要考虑哪些因素？

1、高度

大户型一般房屋的建筑面积比较大，因此，对高度也提出了要求。普通的中小户型，高度通常在2.8米左右，但对于大户型来说，这个高度就有点低了，房屋面积大而高度并不高，就会显得有些压抑了。加之大户型在装修方面，更注重美观，一般采用地暖和空调，并加上吊灯和吊顶，3.1米以上的高度会更具舒适度。

2、采光、通风

小户型由于受到户型面积的限制，很多户型并不能做到南北通透，更多的时候，都是纯朝南的户型设计。选购大户型，要注意房屋的采光、通风效果，房子要南北通透，采光窗的数量和大小要合适。采光窗的数量多少、面积大小、位置的设置，直接关系到房屋的通风和采光的效果，各方面的设置要合理才行。如果空间的面积比较大，而窗户的面积比较小，看起来就不合适。卧室、起居室（厅）、厨房的采光洞口的面积和地面面积比不应低于1/7；当楼梯间设置采光窗时，采光窗洞口的面积和地面面积比不应低于1/12。

3、私密性

现在人们越来越重视生活的隐私，比较注重私密性。在大户型的选择上，尤要注意。比如，采用入户花园或者玄关的设计，避免了室内被一览无余。各个房间的布局，是分布在一起，还是分开以保留有自己的空间。房间的隔音效果如何；是否可以从这个房间看到另外一个房间的一举一动；客卫的空间分布是否合理，客人去到客卫是否会经过卧室；保姆房有没有和住户的生活区域分隔开等，都是要考虑的。

4、动静分区

大户型内居住的人口会比较多，每个人的生活习性都不一样。有的人喜欢在客厅看电视，有的人喜欢在书房里面安静的看书。这个时候就要注意户型动静分区是否明显了，做到各个功能分区互不打扰、互不影响。

5、面积大小

各个功能分区，面积大小要合理，避免过大或者过小。一般主卧会带卫生间和衣帽间，有些还会带书房。主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味。

6、走道问题

大户型由于户型面积大，房间多，因此不可避免的出现走道面积的浪费。如果你有钱任性，那么就不要去考虑这个走道的问题，毕竟要做到户型能够让人满意，避免浪费的面积，是很难的。你只需要考虑这个户型其它的方面，是否符合你的需求，如果都OK，有点面积上的浪费也能接受。如果你还是介意这个走道的问题，那么，可以考虑下横厅的户型设计。

如下图的户型，采用竖厅的设计，户型南北通透、整体方正、动静分区明显。存在的问题就是客厅入户门设置在电视机背景墙旁边，不符合日常的生活习惯。红色框框部分，为走道的面积。

如下图的户型，采用横厅的设计，避免了一部分走道面积的浪费。整体的户型比较方正，客厅、餐厅带大阳台，户型也能做到通透，但不如上图户型的通透性好。

选购一套大户型，还要注重小区的品质、绿化环境等。如果只是户型面积大，但各方面的配套服务都一般，那也只能称得上是一个大房子，而算不得一个舒适享受的住宅。