房子有公积金贷款离婚后过户要花钱吗？要交哪些税费

在房价飙升的今天想要自己独立一个人购买一间房子是艰难的，所以很多人都会选择和自己的另一半一起共同买房。但是结婚后买房，如果日后离婚了就会面临一个房子分配问题。说到离婚房子分配，下面我们就来说一下房子有公积金贷款离婚后过户要花钱吗?以及房子有公积金贷款离婚后过户要交哪些税费?

房子有公积金贷款离婚后过户要花钱吗

1.很多人都知道过户是需要缴纳一定的税的，也就是说要交一定的钱。同样房子有公积金贷款离婚后过户也是要交钱的，房子有公积金贷款离婚后过户时需要缴纳房产评估费，契税、印花税和工本手续费等等费用!

2.所以房子有公积金贷款离婚后过户是需要缴钱的，由于是过户，所以需要交20%个税和5.5%营业税!还需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税等等，在办理过户是是要重新办理一个房产证，所以需要缴纳房产证的工本费。

房子有公积金贷款离婚后过户要交哪些税费

1.如果公积金贷款房子的房产证已经满五年，只需要交纳一下税就可以了:

(1)房子有公积金贷款离婚后过户需要交纳印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

(2)房子有公积金贷款离婚后过户需要交纳交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

(3)房子有公积金贷款离婚后过户需要交纳证件工本费:80元

(4)房子有公积金贷款离婚后过户需要交纳个人所得税:(房子成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

2.如果公积金贷款房子的房产证未满五年，如果公积金贷款房子的房产证:

(1)房子有公积金贷款离婚后过户需要交纳营业税:成交价*5.5%(公积金贷款房子房产证所写名字一方缴纳)

(2)房子有公积金贷款离婚后过户需要交纳印花税:当年购入价*0.05%(离婚夫妻双方各缴纳)

(3)房子有公积金贷款离婚后过户需要交纳交易费:成交价*0.5%(离婚夫妻双方各一半，住宅6元/平方米)

(4)房子有公积金贷款离婚后过户需要交纳证件工本费:80元

(5)房子有公积金贷款离婚后过户需要交纳个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

总而言之，房子有公积金贷款离婚后过户是需要缴钱的，在办理房子有公积金贷款离婚后过户之前，好了解一下房子有公积金贷款离婚后过户需要什么材料以及办理流程是什么，这样才可以更快的办理到房子有公积金贷款离婚后过户。以上就是小编对房子有公积金贷款离婚后过户相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。