选个好楼层不是梦 选楼层这几点才是关键

2016/11/24 11:23:00来源:房天下 浏览量(64890)

[摘要]说起来,住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。购房者选楼层一要注重实用性,二要关注健康舒适。

不同的购房群体适合不同的楼层,选楼层的时候要注重楼层的实用性、功能性以及居住舒适程度。从实际出发,才能看到真正关键的问题。

1、楼层噪音的秘密

噪声向上传播,高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中,考虑到外界环境的复杂性,如果噪声的主要来源仅是马路,往往底层和高层受影响较小,中间层受影响大。

但如果是高层住宅,虽然绿化带、行道树可以降低噪音,但高层住宅完全暴露在声波传播下,噪音相对较大,随着楼层增高,声波在空气中逐渐衰减,噪音才会减小。

2、顶层视野好?

楼层的高低决定着住户视野的好次,视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感,根据研究表明,16-23层之间的视野开阔程度佳,居住舒适度也高。

3、选楼层也要看户型

一般情况下,户型格局不易改变,所以购房者在挑选高层时,要充分户型对通风、采光的影响,如果楼层较低,就更要好好挑选一下房屋的户型结构

4、扬灰层不存在

黄金楼层未必实用 选楼层这几点才是关键

5、景观房4-6层更靠谱

一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果好。

6、南方建筑莫选底层

如果您在南方生活,尽量不买底层,南方建筑底层太潮湿。

7、慎选顶层

很多项目顶层设有阁楼(赠送),所以购房者会倾向于购买顶层房。但顶层能不买就不买,因为阁楼面积有限,顶层楼大部分房顶还是暴露在空气中,夏天热冬天冷的可能性还是大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

8、健康因素不能忘

高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎;

另外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等,在买房的时候您要将此情况考虑到位。

在目前的房地产市场中,越高的楼层往往卖得越贵。但专业人士表示楼层不是越高越好,购房者应该考虑个人需求,选择适合您以及家人的楼层。

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