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[摘要] 买房前一定要再三核实房屋信息,是购买二手房,要对房屋有深入了解。
老百姓买房,是一件大事,几乎耗尽毕生心血,所以买之前一定要再三审核房子信息。是购买二手房,看一次房只能看到表面,还要对房深入的了解,之后再定也不迟。
一、核实房本
弄清房屋的权是不真实可靠,房本是不是真的,房本要是假的,定金就泡汤啦。
二、确认房主
一定要验明正身,严防卖房骗子。好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。
三、核实产权
房子的产权上写的人,都要同意卖房才行,若有一人不同意,交了定金也白搭。
可以去建委查查产权归属,房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的。
四、检查产权有无瑕疵
看看房子有没有债务纠纷,是否被查封。是否可以上市交易,如果被查封或抵押,都是不可以买卖的房子。
五、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。
六、落实细节
1、所谈的交易价,是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具;
2、如果包含车位,务必注明车位号;
3、如果是地产,注明是否属于某,有无被占用。
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