粮管所出售的房子是小产权房吗?有产权吗

2016/11/30 13:41:11 来源:房天下 浏览量(5412)

[摘要] 很多的地方都是会设立粮管所的,而粮管所也是会自己建设一些房屋的,这样员工居住起来也是比较方便的。对于粮管所的房屋很多的员工是比较愿意购买的,但是担心粮管所的房屋是小产权的房屋,那么粮管所出售的房子是小产权房吗?有产权吗?我们来看看小编的介绍吧。

很多的地方都是会设立粮管所的,而粮管所也是会自己建设一些房屋的,这样员工居住起来也是比较方便的。对于粮管所的房屋很多的员工是比较愿意购买的,但是担心粮管所的房屋是小产权的房屋,那么粮管所出售的房子是小产权房吗?有产权吗?我们来看看小编的介绍吧。

粮管所出售的房子是小产权房吗?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房;。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。粮管所出售的房子是否是小产权房不好说,关键看有没有房产证土地使用证(非集体地)(住宅用地);镇政府无权办理房产证,现禁止国有企事业单位使用集体土地建福利房,禁止集资建房。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。

粮管所出售的房子有产权吗?

产权是经济制关系的法律表现形式。它包括财产的权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。

粮管所出售的房子是否有产权要看是否有房产证房屋产权是指产权人对房屋的权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。

以上就是小编关于粮管所出售的房子是小产权房吗?有产权吗?的相关介绍,大家在购买房屋的时候,建议要注意选择合适自己的房屋。对于粮管所的员工来讲,购买粮管所的房屋也是比较方便的,尤其是上班的话是比较近的,可以省去很多自己很多的麻烦的。

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