两限房土地出让金如何计算?可以不交吗

2016/12/05 14:44:36 来源:房天下 浏览量(5503)

[摘要] 买房是有条件的,是买特定的房屋,两限房就是限房价和限套型普通商品住房,两限房作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因,一方面缺少对低收入家庭的照顾,很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队,两限房土地出让金如何计算?两限房土地出让金可以不交吗?

买房是有条件的,是买特定的房屋两限房就是限房价和限套型普通商品住房两限房作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因,一方面缺少对低收入家庭的照顾,很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队,两限房土地出让金如何计算?两限房土地出让金可以不交吗?

两限房土地出让金如何计算?

1、两限房土地出让基准地价:私房土地基准地价28万元/亩。采取招标拍卖方式供应土地,土地出让价格以竟价为准。

2、一般性住宅用地28-30万元/亩。等高档住宅用地31-33万元/亩。土地使用金每年1元/平方米,开发建设单位缴纳,分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。

3、依据国家有关规定,符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地,国有土地划拨费为10万元/亩,如征地地价高于国有土地划拨标准的,则按征地地价标准交纳。

4、自家农村的住宅用地变为国有土地出让,属于住宅用地土地出让基准地价:住宅用地基准地价28万元/亩。采取招标拍卖方式供应土地,土地出让价格以竟价为准。

两限房土地出让金可以不交吗?

在有些情况下不用缴纳土地出让金,单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金,如果没有到使用年限就可以不交。

缴纳私房土地出让金时所需要的材料

1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份,复印件2份)。单位主管部门同意转让的书面意见,若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份,复印件2份)。原土地使用证3份(原件1份,复印件2份)。过户后房屋权证复印件3份,原件需在窗口核对。

2.以协议方式交易的,提供转让协议3份(原件1份,复印件2份);以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁定的,提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份,复印件2份)。

3.需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。土地评估资料1份(原件)。需征求市规划部门意见的,提供规划意见及规划红线图3份(原件1份,复印件2份)。受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。土地主管部门同意交易的简复单3份(原件1份,复印件2份)。

4.地名有变动时,提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。委托人与受托人身份证复印件2份。国有土地使用权转让呈报表原件2份,窗口领取。

以上就是两限房土地出让金如何计算?两限房土地出让金是否可以不交的全部内容,初的两限房就是限地价、限房价,后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外,没有在两限房上给予资金支持,甚至在贷款方面也没有照顾。

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