霸州哪里有小产权房子?霸州小产权房子现在多少钱

2016/12/14 14:49:32 来源:房天下 浏览量(5676)

[摘要] 现在很多的城市都是有小产权的房屋的,小产权的房屋近几年是比较常见的,而且价格方面相对比较便宜,所以很多的人们都是愿意购买的,这样也是可以保障家人的生活质量的,那么霸州哪里有小产权房子?霸州小产权房子现在多少钱?我们来了解一下吧。

现在很多的城市都是有小产权的房屋的,小产权的房屋近几年是比较常见的,而且价格方面相对比较便宜,所以很多的人们都是愿意购买的,这样也是可以保障家人的生活质量的,那么霸州哪里有小产权房子?霸州小产权房子现在多少钱?我们来了解一下吧。

霸州哪里有小产权房子

霸州小产权房子有辛章辛秀园小区、康乐家园等。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证预售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证

霸州小产权房子现在多少钱?

霸州小产权房子现在大概4800左右一平米,价格方面比大产权的便宜。由于小产权房交易不受法律保护,交易时购买人必须一次性付清房款,不得向银行按揭贷款。由于没有房产证,也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等,因为不在国家规划之列,所以不能得到有效保证。

购买霸州小产权房子有哪些风险?

1、小产权没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。

2、小产权无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

3、小产权房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权,所以也不具备过户的权利。

4、小产权没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

5、小产权无法办理银行贷款。这点我想不必多说了,因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。

6、小产权户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口,所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。

对于家庭来讲,如果经济上比较宽裕的话,还是建议要购买大产权的房屋,这样自己的权益是有保障的,尤其是遇到房屋拆迁的话,是可以避免很多的麻烦的。以上就是小编关于霸州哪里有小产权房子?霸州小产权房子现在多少钱?的相关介绍,希望能够帮到大家。

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