城改房售房合同公证需要什么材料?公证要花多少钱

2017/11/17 15:22:42 来源:房天下 浏览量(5095)

[摘要] 现在很多人都在纠结婚前买房和婚后买房之前区别是什么,究竟婚后买房和婚前买房不同的地方,婚前买房需要办理公证吗?那么婚后买房呢?

现在很多人都在纠结婚前买房婚后买房之前区别是什么,究竟婚后买房和婚前买房不同的地方,婚前买房需要办理公证吗?那么婚后买房呢?下面我们就来说一下城改房售房合同公证需要什么材料?以及购买城改房公证要花多少钱?

城改房售房合同公证需要什么材料?

在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括:

1.出售房产的卖家需要提交的资料包括:居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

2.购买房产的买家需要提交的资料包括:居民身份证、户口簿或法人资格证书。

而对于公证机关的工作人员来说,他们除了需要审核资料的真实性之外,还需要了解如下的几个情况:

1.买卖双方当事人基本情况;

2.房屋产权状况;

3.双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。

4.当然,除了资料和当事人的一些资本情况之外,公证为重要的主体还是合同,因此,我们必须要对合同进行审核:

5.首先需要说的便是签约的当事人的基本情况,合同中涉及到的房屋所在的位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

6.公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。

购买城改房公证要花多少钱

1.城改房标的额五十万元以下包或五十万元部分,收取比例为0.3%;按照规定比例收费不到200元的,按200元收取,五十万元至五百万元包括五百万元部分,收取0.25%;

2.五百万元至一千万元包括一千万元部分, 收取0.2%;一千万元至两千万元包括两千万元部分,收取0.15%;两千万元至五千万元包括五千万元部分,收取0.1%;伍仟万元至一亿元包括一亿元部分,收取0.05%;一亿元以上部分,收取0.01%;

总而言之,出售房产的卖家需要提交的资料包括:居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。以上就是小编对城改房售房合同公证需要什么材料?以及购买城改房公证要花多少钱知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com