平改楼办理土地证需要多少钱？土地出让金可以不交吗

如今很多房产交易都需要缴纳土地出让金，土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式，不同出让性质的土地在土地出让金缴纳上面标准有差异。说到买房，下面我们就来说一下平改楼办理土地证需要多少钱？以及平改楼土地出让金可以不交吗？

平改楼办理土地证需要多少钱？

平改楼不仅仅是简单的平房改楼房，而且还是一次庞大的系统工程，是对现有农村的一次革命性尝试。需要充分做好规划设计、具体实施；营造各具特色的地域资源，建设现代化的村庄，还原田园式的生活，打造地区性模式。

１、申请表10元／份。

２、交易费：住宅每平米６元，车库、商业店面每平米0元，买卖双方各负担一半。

３、契税：建筑面积90平方米以下（含）的首套房或二套房，按房款的１％征收；建筑面积在90平方米以上的首套房，按房款的１．５％缴纳，二套房按２％缴纳；其他情况，按房款的３％征收（第二套适用；商用房及车库均按房价的３％征收。

４、权证印花税：５元／套。

５、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元。

６、工本费：每证10元。

７、测绘费住宅每平方米1..36元，商用房及车库每平方米2.04元。

平改楼土地出让金可以不交吗？

１、平改楼土地出让金不可以不交的，如果未交出让金的平改楼需要补缴。土地出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为地价。

２、根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金分配管理的若干规定》，市区央产房在转让交易时要补缴土地出让金。

３、土地出让金包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发的一次性补偿，后者为土地资源使用的费用，即地租，是土地所有权在经济上的体现。

总而言之，平改楼不仅仅是简单的平房改楼房，而且还是一次庞大的系统工程，是对现有农村的一次革命性尝试。以上就会小编对平改楼办理土地证需要多少钱？以及平改楼土地出让金可以不交吗知识的整理，希望以上内容可以帮到你。