情人节特辑:恋人变成老婆 房子必须有一套!

2018/02/13 11:07:05来源:房天下 浏览量(6606)

[摘要]对于相恋的年轻人来说,情人节“家”无疑是好的礼物,购买一套属于自己的婚房,买一个踏实,换一辈子幸福,还有比这更加浪漫的事情么?

又是一年情人节!在这个充满爱意与浪漫的节日,玫瑰、巧克力、贺卡……无不表达着恋人之间的浓情蜜意。这些表达爱意的介质固然浪漫,但是,在情人节,想把恋人变成老婆,可不是那么简单的!

对于相恋的年轻人来说,情人节“家”无疑是好的礼物,购买一套属于自己的婚房,买一个踏实,换一辈子幸福,还有比这更加浪漫的事情么?

夫妻双方共同买房

通过房天下大平台为她选购一个温馨的“家”,让您享受美好新生活。其空间上强调实用性,户型方正、布局合理、结构大气,以居住者的舒适度为重要考量,准夫妻双方共同买房注意事项太重要了!

一、提前准备所需证件

既然是夫妻双方共同买房,需要的证件就比单个人买房需要的更多,涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民,在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的,只能按照非本地居民政策对待。

二、提前规定所占份额可减少纠纷

对于夫妻共同购买房子的产权,夫妻双方乐意选择共有,也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是:如果选择共有,夫妻双方的权益是完全相同的,而选择了份额的话权益也是按照份额分割,后者需要在房产证上标明。

三、信贷知识提前了解

很多购房者对于贷款知识了解的并不多,夫妻共同还款时,主贷款人、次贷款人的确定一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
  
对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。
  

四、相关手续好夫妻同时办理 

在买房过程中,很多手续的办理都需要夫妻双方同时在场。如果夫妻双方共同申请房贷,在确定了主贷款人、次贷款人之后,银行方面需同时考察两人的资质,所以需要夫妻共同在场办理相关手续。

五、准夫妻买房注意事项 

准夫妻出现房产纠纷的话麻烦很大。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。 

在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。

对此,表示,不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的权。要注意几个方面,诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。

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