银行房贷:欠信用卡10元 可能买房多花几十万!

2017/02/16 18:44:13来源:房天下 浏览量(7394)

[摘要]有关房贷收紧的消息备受关注,已有多个城市上调房贷利率。根据此前的市场经验,一二线城市信贷收紧后,或将促使房企让利推盘,是刚需购房者入市的好时机,但银行贷款审核也会更严,购房者在申请银行贷款时需要掌握一些基本贷款知识,避免贷款被拒。

有关房贷收紧的消息备受关注,已有多个城市上调房贷利率。根据此前的市场经验,一二线城市信贷收紧后,或将促使房企让利推盘,是刚需购房者入市的好时机,但银行贷款审核也会更严,购房者在申请银行贷款时需要掌握一些基本贷款知识,避免贷款被拒。

银行房贷

1、银行如何审核资信?

银行审核用户资信时会到人民银行征信中心调取用户个人信用报告,上面会有信用卡逾期详细记录。

其实,信用卡逾期不是指几次以上,而是说周期。查个人信用记录时会发现,如果有逾期,上面会写数字1,2,3,4,5,6等,分别代表,一个月,两个月......

一般一个月以内的,银行可以原谅,2的就会考虑一下,3的话就肯定不给办了,包括以后贷款买房什么的都会受影响。

2、有逾期并非不能贷款

大部分银行在办理贷款业务时,个人信用记录是一个重要的参考指标,但不会因为有信用卡逾期不还款就把用户“一棒子打死”。银行在判断用户的信用度时,不只看信用记录,还看用户的金融贡献度,也就是对银行信贷业务的参与度。

从这个角度上来说,偶尔产生一两次小信用污点的用户,相比那些只存款不贷款而没有信用记录的用户,信用度反而可能更高。

通常情况下,累计逾期达到6次或连续逾期达到3次,银行都不会发放贷款。如果申请人能提供无恶意逾期的证据,银行也能“网开一面”。

3、还不了信用卡怎么办?

如果是好几个月都还不了这笔钱,就办理分期还款;如果只是几天还不上,就用最低还款额法,总之别想着赖掉。

你也可以拨打发卡银行的客服电话,主动和银行协商还款方案,切不可逾期还款。

4、如何补救负面记录?

如果是由于信用卡的原因造成了负面记录,还是可以补救的。目前银行信用记录只记录24个月,也就是2年内的信用卡使用情况。也就是说,在还清欠款,信用卡不良记录在册的情况下,只要你坚持准时全额还款两年,那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉,同时你的个人信用也会回归到正常的状态。

如果因为一时不慎而造成了负面记录,千万不要立即销卡,因为销卡以后,征信系统就不再有新的信用记录产生,那么之前的不良记录也因为没有被新记录替换而将一直存在。应该在还清欠款后,继续使用24个月,待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后,再做其他处理。

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