南北都有窗? 但仍可能是假南北通透户型

2017/02/26 06:30:00来源:房天下 浏览量(10820)

[摘要]准备购房的小伙伴们,需要仔细甄别是不是真的南北通透房。

很多人买房都知道南北通透的户型好,那么南北通透的户型有什么优点?是不是南北都有窗户,就意味着南北通透?其实不尽然,现在很多开发商打着南北通透的旗帜,其实是假南北通透房。

一、如何辨别南北通透房?

有的房子看起来像是南北通透,其实并不通透或者通透的不彻底,先看两个“伪南北通透”户型。

南北都有窗? 但仍可能是假南北通透户型

户型一:这个户型就是典型的“假南北通透户型”,为中间户,因为有电梯井的遮挡,客厅南阳台无法实现对流,两个卧室虽然窗对窗,但是门却不对门,无法加速空气的对流,这套互相整体通风效果都很一般。

南北都有窗? 但仍可能是假南北通透户型

户型二:这个户型是某楼盘的西边套,户型设计的已经好了,主卧和次卧门对门窗对窗,对流效果好,但是南北阳台实际相对的面积只有一半,客厅大部分都陷入墙体了。这种户型已经很好,但只通透了一半。

正确示范:

南北都有窗? 但仍可能是假南北通透户型

真正的南北通透如上图,具有以下特点:

1、客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台,之间通风无墙面遮挡。

2、房间分居南北,门对门通风顺畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较全,也就是说室内会比较敞亮。

需同时满足以上三点才是真正的南北通透房。

二、南北通透户型的优点

1、私密性更强

南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间。

2、空气对流更快

南北通透的房子,异味能迅速的消散。空气对流快还有助于房屋保持干燥,这样能够有效的避免出现家具发霉、病菌残留等问题,也能在一定程度上减小风湿的发病率。

3、夏天很舒服

夏天了,南北通透的房子比较凉爽,房子的南北都正对着窗户,可以保证空气的快速的流通,夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上,一样很暖和。

4、风景更好

全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。

准备购房的小伙伴们,需要仔细甄别是不是真的南北通透房。另外,买房子还是需要根据自己家庭情况、对居住的需求等因素综合具体考虑,一昧追求南北通透或者全南朝向也是不妥的。

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