投资买新房还是二手房?投资房产有哪些注意事项

2017/11/13 13:53:26来源:房天下 浏览量(6546)

[摘要]由于房地产市场势头良好,很多人除了买房自住之外,还购买房屋用来投资。投资房地产可以购买二手房也可以购买新房,不同类型的房子虽然在买卖过程以及交易环节有些不同,但是都具有升值的潜力。那么投资新房还是二手房更好一些呢?投资房产又有哪些注意事项呢

由于房地产市场势头良好,很多人除了买房自住之外,还购买房屋用来投资。投资房地产可以购买二手房也可以购买新房,不同类型的房子虽然在买卖过程以及交易环节有些不同,但是都具有升值的潜力。那么投资新房还是二手房更好一些呢?投资房产又有哪些注意事项呢?

投资买新房还是二手房

投资买新房还是二手房?

新房的优势有很多,首先新房需要缴纳的二手房税费少,一般来说是只有4个点。而二手房的税费普遍都有10个点的样子。如果购房者没有充分考虑好这些支出的项目,那么还是选择新房会更加合适。

新房的物业服务要比二手房更好,买房子肯定不是单单买房子本身,更多的还要考虑物业服务质量,物业的好坏直接影响了居住质量,很多的二手房因为建造的时间比较久了,就很难有专业的物业服务的。

二手房也有其自身的优势,首先二手房有很多小户型的,因此总价就比较低 ,现在新房都是大户型偏多,虽然二手房均价可能会有点高,但总价还是比较低的。第二点,二手房为现房,不存在产权问题,购房者在购买前就可以深入了解户型、小区环境、物业服务等方面的信息。此外也不会存在产权问题,产权证可以及时办理更换。

投资房产有哪些注意事项?

1、地段

投资者在进行房地产投资前必须进行充分的市场调查,选择合适的地段,不同地段,房地产的价位有很大差别。假如你选择投资居住型的房产,可以选择在住宅小区投资一些距离购物中心和公共交通的房产,发展前景比较好。

2、产权情况

投资者购买住宅和商铺时一定要注意产权必须合法、有效,各项手续一定要齐全,避免造成法律纠纷。弄清楚房屋的剩余使用年限和法定房屋功能。

3、建筑品质和环境

物业要具备一定的耐用性,这可以为投资人节省资金。良好的自然环境、人文环境和经济环境对房产的升值空间也有很大的影响。

4、价值分析

房地产投资是对未来预期收益的投资,因此选择一家信誉良好的房地产机构,综合分析各种因素,预测未来房地产价格走势很有必要。

5、房地产市场供求分析

投资房地产是为了资产的增值,因此必须认真分析市场的供求关系和未来的升值空间,谨慎投资。

以上就是有关房地产投资的相关知识,不管是投资新房还是二手房,都要充分考虑房屋的位置、地段、户型等因素,还要考虑学区等相关配套,希望本文可以为您购房投资提供帮助。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com