划拨性质的国有土地使用权能收回吗？收回怎么补偿

在我国土地是国有的，个人只能够拥有土地的使用权。获得国有土地的使用权可以通过两种方式，一种是出让，另一种是划拨。那么划拨性质的国有土地使用权能不能收回呢？在什么情况下可以收回呢？收回划拨的土地使用权要如何进行补偿？

划拨性质的国有土地使用权能够收回吗？

１、所谓划拨的国有土地使用权其实是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者时缴纳了补偿安置等费用之后取得的没有使用期限所限制的国有土地的使用权。

２、无偿取得了划拨土地使用权的土地使用者，因为迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。

划拨土地国家收回怎么补偿？

1、对划拨的土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

2、划拨取得的土地使用权在长期使用过程中，也伴随资金的投入，会产生相应的附加值，在收回土地的使用权时，要对其进行价值评估。新的《城镇土地估价规程》明确的提出了“划拨土地使用权价格”的概念。

3、在进行估价时利用基准地价法，根据各个城市和地区确定的城市基准价格，通过对不同类别和级别的基准地价的修正，得到委估对象评估价值的方法。由于土地所有者权益一般通过出让金的形式体现，所以划拨用地的价值主要由前两项构成，土地取得成本和土地开发成本，如果划拨用地是生地，则其基本价值构成是土地取得成本。

划拨土地使用权价格＝出让土地使用权价格－应缴纳的土地出让金。以此做为收取土地收益金和进行适当补偿的依据。

以上就是有关划拨性质的国有土地使用权收回问题的相关知识，按照规定国家可依法收回划拨的国有土地使用权，但是要对土地所有人按照规定进行补偿。在补偿时要对土地价值进行估价，合理补偿土地使用权所有人。