买邛崃自住商品房交契税吗？在哪里交契税

购买房屋在办理税费的交纳的时候，一定要注意一下具体的办理情况，是要根据当地的政策来进行房屋税费的交纳的。邛崃的自住商品房是比较多的，在购买的时候，也是要注意一下细节的问题，那么买邛崃自住商品房交契税吗？在哪里交契税？我们来具体了解下吧。

买邛崃自住商品房交契税吗？

１、邛崃自住商品房契税一般都是在交房之前交，统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

２、邛崃《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为３—５％。而在２０１０年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭住房的，契税减半。

３、符合上述条件的，且邛崃自住商品房购房面积小于９０平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在９０－１４４㎡，契税税率为２％，１４４㎡以上的，契税税率为４％（各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。

买邛崃自住商品房在哪里交契税？

１、契税按照邛崃规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打票去房管局契税科交就行了。

２、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“邛崃契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

３、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

４、第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”

交纳税费是国家的政策规定的，是要注意一下具体的办理流程和细节的问题，如果不太了解的话，也是可以去当地咨询一下相关的部门的。以上就是小编关于买邛崃自住商品房交契税吗？在哪里交契税？的相关介绍，希望对于大家交纳税费是有一定的帮助的。