想给父母买套养老房 看好四大关键点就够了

2017/06/14 10:00:24来源:房天下 浏览量(7513)

[摘要]想给父母置办套养老房,到底该怎么选?选养老房应该注意什么问题呢?

父母辛苦了大半辈子,把最好的都给了孩子,现在他们渐渐老去,孝顺的子女们都想着给父母置办套养老房,让他们能安度晚年。但是养老房到底该怎么选?应该注意什么问题?

第1点:配套设施要齐全 着重关注医院、市场和公园

判断一套房子是否适合养老,首先要看周边配套是否符合老年人的日常生活需要,医院、市场和公园,是必须具备的3个基本要素。

身体虚弱是老年人的较大特征,难免会遭遇各种各样的病痛。因此,设施完备的医院就成了养老房的必要配套之一,以便在老人遭遇疾病时,给予及时并且专业的救治。

此外,行动能力差也是身体虚弱的一种表现,受到体力限制,老年人不适宜中长距离的出行。所以,养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场,以满足老年人的日常生活消费需求,距离以不超过10分钟的步行路途为宜。

其次,与上班族不同,老年人生活圈子很狭小,每天在家停留的时间很长,生活内容单调,很容易遭遇“孤独”。但如果小区附近有个公园,则会给老人的生活增添一些新内容,到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋,都会充实原本单调的生活,此外,公园内的优质空气和优美环境,对老年人的身心健康也十分有益。

在选购养老房时,除了关注上述这些配套设施之外,对于小区周边的银行、公交线路、交通情况也要酌情考虑,以便于老人日常缴费、存取款和出行的标准为宜。

第2点:户型尽量要通透 楼层尽量选低层

除了小区周边的外部环境之外,养老房的内部细节同样有讲究。南北通透的户型、不超过4层的房源是较好的选择。

南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征,非常符合老年人的日常生活习惯和需要。卧室则尽量选择南向的,这样既能保证室温,又能满足光照需求。

其次,考虑到老年人行动不便,在选择楼层的时候,尽量选择4楼以下的房源,这样老人每次出门或者回家时就不用费太多力气,也不会因此特别疲劳。

另外,由于很多老年人并不适应电梯运行时的超重感和失重感,因此不建议选择高层电梯房源作为养老房。

很多老年人都喜欢种植一些花草或者蔬菜,一来可以活动筋骨,二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜,因此,如果有花园或者露台赠送的房源,应是养老房的优选。

另外,对于房屋的隔音性能、小区日常供水、供电、燃气、冬季的供暖情况也要进行细致的考察和衡量。

第3点:物业服务很关键 邻居最好也是老年人

除了要考察房源的周边配套和内部结构等硬件环境之外,物业服务和邻居的年龄结构等软件环境对养老房的影响也同样关键。

一般情况下,养老房都是老年人独自居住的,儿女和亲属不会每天陪在身边,这样一来,小区的物业人员就成了每天为老人提供服务最多的人了,因此,物业服务质量和态度是衡量小区是否养老的又一个关键问题。

另外,因为年轻人和老年人的生活节奏不同,所以通常老年人更愿意和同龄人成为朋友,如果邻居里能有几个年龄相仿、脾气相投的同龄邻居,会让老人觉得很安心,日常生活内容也会因为朋友而变得多彩。相反,如果整个小区只有一个老人,那么他必然要面临孤独无聊的生活。

在选房时还应该尊重老人的个人意愿。现在有很多年轻人在为父母选购养老房,因为他们并不完全了解父母的需求,所以较后可能会买到一套老人并不中意的房源。

因此,在为老人选购养老房时,应该多咨询老人的意见和感受,毕竟,住在这个房子里的,是老人自己,他们拥有更多的发言权和决定权。

第4点:位置尽量靠近子女住所 要兼顾投资需求

除了以上3大方面之外,养老房的位置也很重要。

这里所谓的房源位置,并不是指房子一定处在城市的一等地段、繁华区域,相反,对于养老房而言,远离喧嚣的市区才是更好的选择。

这里所说的位置,是指老人的住处与子女住处不要相隔太远,至少要保证交通方便。满足这个条件,日后无论是子女探望老人,还是老人探望儿女,都会十分方便。

此外,一般有实力为老人选购养老房的人,自身都具备了一定的实力,也拥有了自己的住所,因此,这套房子应该兼顾投资需求,并且要做好中长线投资的打算。

因此,选购养老房的时候,可以多关注靠近城市周边的价格“洼地”,这些区域目前的房价水平并不高,但未来的发展空间很大,同时又远离市区喧嚣,小区建筑也以多层居多,层高非常适合老人群体。

但需要注意的是,目前这些区域都处于刚起步阶段,周边的公共配套设施、休闲、医疗、购物、交通、金融等方面的条件还相对落后,此外,由于这些区域的小区规模都相对较小,物业服务质量也很难和大品牌物业公司相媲美,因此在进行选择时,一定要进行实地踏查、多方对比后,再做较后决定。

中国逐渐步入老龄化社会养老问题得到了全社会的关注,对年轻人来说给老人一个舒适的养老环境是一种孝心和回报的体现,对老人来说,一个安稳的养老环境是对人生后段的一种放松和享受,希望以上四点能对您有所帮助。

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