公积金首套房首付多少?公积金贷款利率是多少?

2017/06/27 15:09:56来源:房天下 浏览量(8627)

[摘要]公积金贷款对于我们来说也算是一项福利了,但是我们知道这种贷款方式并不是每个人都可以办理的。这种贷款只有缴纳住房公积金的朋友才可以进行办理,而且缴纳的年限也是有一定的限制的。那么下面我们来为家介绍大公积金首套房首付多少?公积金贷款利率是多少?

公积金贷款对于我们来说也算是一项福利了,但是我们知道这种贷款方式并不是每个人都可以办理的。这种贷款只有缴纳住房公积金的朋友才可以进行办理,而且缴纳的年限也是有一定的限制的。那么下面我们来为家介绍大公积金首套房首付多少?公积金贷款利率是多少?

公积金首套房首付多少

1、住房部发布的新政,调整比例的首笔贷款的资金。调整后,首套房公积金贷款低首付20%。在此之前,根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。

2、公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款,较低首付比例统一为20%;如果拥有一套住房并已抵押,重新申请住房公积金贷款,低首付款比例为30%。

3、和以前的住房公积金贷款比例作为基础。首套普通住房贷款90平方米以下,低首付比例为20%;90平方米以上,低首付款比例为30%。

4、现在申请公积金贷款购买住房面积限制的不再是,如果申请是首套住房公积金贷款,那么低首付比例为20%,如果是申请公积金贷款1亿2000万。然而,虽然减少了首期付款,但按揭增加了。公积金贷款首付越低,只会缓解购房成本。

5、对此,亚洲市场机构总监郭宜表示,对于单套住房价格相对较低,三或四线对城市的作用比较大,因为这些城市住房公积金贷款额度上限要包括总套房单、公积金贷款比例降低,这部分购房者确实降低了门槛。

公积金贷款利率是多少

1、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

2、商业贷款:

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

(3)从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

以上我们为大家介绍的是关于公积金首套房首付多少以及公积金贷款利率是多少的相关问题,公积金贷款首套房的首付也是有一定的相关规定的,这些相关规定具体要看当地的政策。而且公积金贷款的利率也是有一定的规定的,上文我们已经做了一些介绍。

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