房产质押流程?房产质押办理贷款需要材料?

2017/07/12 17:00:33 来源:房天下 浏览量(6098)

[摘要] 在我们的生活中,很多人都会有需要资金的时候,钱财来的比较快的方式就是使用房产抵押的方法来获取资金。为此人们不太懂使用房产质押的流程,所以在办理的时候,就会走很多的弯路,也很会浪费不少的时间。为此小编就来为大家介绍一下有关于房产质押流程?

在我们的生活中,很多人都会有需要资金的时候,钱财来的比较快的方式就是使用房产抵押的方法来获取资金。为此人们不太懂使用房产质押的流程,所以在办理的时候,就会走很多的弯路,也很会浪费不少的时间。为此小编就来为大家介绍一下有关于房产质押流程?房产质押办理贷款需要材料?

房产质押流程?

1、推出贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、还款来源、贷款利率、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明房屋产权证

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

3、看房评估,提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、评定房屋市值,)找房产中介确定抵押房产的市值,)找评估所对抵押房产市值做评估

5、报批贷款,将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

6、借款合同公证,借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

7、抵押登记手续,银行房屋产权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房产质押办理贷款需要材料

婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件,个人收入的证明,如个人纳税的证明、工资薪金的证明、 的证明、在工行或他行近在6个月内的平均的金融资产证明等,所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等),抵押房产的权属证明(房产证、土地证),贷款银行要求提供的其他的文件或资料。

以上是小编介绍的房产质押流程?房产质押办理贷款需要材料?通过介绍我们对于使用房产质押的流程以及怎么样办理贷款,这个都是很重要的一个过程,但是小编提醒各位,当遇到质押贷款的时候,不要使用一些小公司,而是找比较正规的银行和公司进行贷款,了解清楚,方便我们大家办理。

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