精装修二手房选购指南 只需记住这三步

由于对装修行业缺乏了解，很多购房者选购二手房时倾向于选择精装修的房子。但二手房的装修质量参差不齐，有的质量过硬，用料讲究，有的比较差，住起来也别扭。精装修的外表下是不是掩藏着什么缺陷？精装房的装修质量能否得到保障？这些都需要注意。如何挑选精装修二手房？只需记住这三步！

一、检查装修细节

很多看上去装修很好的二手房本身的装修费用其实并不会很高，合理的装修可以掩盖房源本身的一些缺陷及屋子的瑕疵(如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病)，因而看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现，观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。二手房原有的水路管线往往也有许多不合理的布局，另外如果是老旧的房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍现象。因此购房者在选房的时候也要仔细查看。

二、有些装修并不实用

购房者在选择购买精装房时，应该把住宅的实用性放在第一位。很多精装修的住宅都是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目，考其是否实用。比如原有家具为特殊定制，尺寸比较小，购房者新购置的家具放入之后显得很拥挤。或者原有房主为了满足自己特殊的喜好进行了很多个性化的设计，虽然美观但不能满足购房者的日常居住需求。

三、查看户型缺陷

精装修的房屋往往凭借高颜值获得购房者的喜爱，但也有掩盖户型缺陷的作用。购房者的关注重点应该放在以下两个方面：1、避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内有柱穿过，不规则的房间影响家居的布置，也容易造成更多的浪费面积。2、避免突兀的斜角或锐角，这种“角”往往会给居住者一种压迫感。

二手房的质量千差万别，购房者需要透过现象看本质。对于质量问题比较突出的房子，购房者不要选择，以免给日后的生活造成隐患；如果质量本身不存在问题，但装修存在较大问题，意味着需要再次花很大的精力和时间去翻新，因此需要购房者考虑成本问题。如果只有一些装修上的小瑕疵，购房者可以将其作为讨价还价的筹码！