听说夏季买房正当时！重点看好五点准没错！

夏天是一个买房的好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。那么夏季买房我们要注意什么呢？专家人士告诉我们，夏季看房啊，重点关注以下五个方面就OK了。

第一点：通风

看通风效果一定要去工地，一是看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；

二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。

第二点：隔热

现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。

因此选择顶层住宅的购房者，要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶出现漏水现象。

第三点：防潮

一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购买低层住宅，墙皮与楼板防潮问题尤为重要。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米-1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。

对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。

第四点：排水

选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的现象，以及雨水难排影响出行。

另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内也是购房者需要留心的。

第五点：采光

夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。

当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。