超实用!买房砍价全攻略 抄底买房不是梦

2017/07/10 14:29:42 来源:房天下 浏览量(5672)

[摘要] 很多人在买房的时候,就觉得开发商的定价是多少,就出多少钱买房子。其实房子也是商品,买房也是可以讨价还价的。其实砍价也是要技巧的,要怪只能怪自己没掌握以下这5招!

很多人在买房的时候,就觉得开发商的定价是多少,就出多少钱买房子。其实房子也是商品,买房也是可以讨价还价的。但是,也有很多人纳闷,自己也跟开发商砍了价,但就是砍不下来,这到底是为什么呢?其实砍价也是要技巧的,要怪只能怪自己没掌握以下这5招!

第一招:忌盲目砍价

其实买房讨价还价是没有错的,但是千万不要去盲目砍价,因为有些房子是真的不适合砍价的。第一种是房主想要通过卖房来买新房的,对这类卖家来说,他们肯定是希望能够将自己的房子卖出高价减轻换房的压力;第二种是急需资金的卖家,这类卖家通常也就是想要快点将房子卖掉,获得资金来进行周转,所以其房价本就已经很低了,若再讨价还价,那只会把机会让给别人。

第二招:砍价要合理

有些买家还价时随心所欲,自己想怎么还就怎么还,与原来定的房屋单价差太多,那么这样就会让卖家觉得他不是真正的买房者,或者是来打探消息的内部同行。所以,大家要注意买房还价时一定要随行就市,要根据当前的市场情况,只有这样才能增加还价的成功率。

第三招:紧抓房子缺陷

其实无论是买什么商品,销售者永远都是把商品好的一面展现出来,将不好的一面隐藏起来。卖房子也不例外,为了房子卖个好价钱,多数卖房者都不会主动告知买家房子的缺陷,所以说,买房的朋友可以看看房子有哪些小缺陷,可视房子缺陷程度来还价。但是,如果说房子有比较严重的缺陷问题,即使卖家让步到很低价格,买家还是要尽量远离。

第四招:避其锋芒

买家在砍价的时候,卖家肯定会以自己房子的优势来搪塞,此时,卖家要学会避其锋芒,比如若卖家说房子地段好,买家就可以说说房子的缺点,比如采光不好、通风不畅、物业管理混乱、位置较偏僻等等。只要有了房子缺点,砍价还不容易吗?

第五招:不要得寸进尺

当然,卖家出售房子肯定还是要赚一点前的,亏本买卖是不会有人做的,而买家买房不吃点亏也是不可能的,所以说,如果卖家最后让步的价格已经达到了买家自己的心理预期,而且也算是比较合理的话,建议各位买房者就不要再进一步的去还加了,适可而止就好。只有双方互利互赢,买卖才能达成。

其实无论是什么商品,砍价都是一门技术活,更不用说买房这么大的交易行为了。但是其实大家在买房的时候,只要掌握以上这5招,也许轻轻松松为你省下十几万,买到低价好房不是梦!

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