买房前哪些因素一定要考虑到？赶紧看看这个

很多购房者由于急于购买新房，往往在买房前都会忽略很多的细节问题，面对现在楼盘中各式各样的广告宣传，首付、利息等等吸引了不少人前去选房，面对这些诱惑，在买房之前需要先了解一下哪些因素是我们买房需要考虑到的呢，看过这个您就明白了！

1、买房之前要考虑到自身的经济实力，主要指有多少钱的购房预算，楼层不一样，价格不一样，底层和顶层的房价相对于其他楼层比较便宜，年轻人买房首先要考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。

2、现在的房子也是越建越高，高层扎堆前面的必然会遮住后面的采光，所以选择上一定要看好。这里也要注意一下顶层最好别选，很多人会想着顶层赠送什么的，个人觉得几乎没什么实质性的用图，而且顶层冬冷夏热的还容易出现漏水的问题等等。

3、家庭因素主要考虑有无老人和小孩，如果老少同住的话，需要优先照顾老人的生活习惯，考虑低层，家有小孩，要考虑高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能否爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素，老人和孩子的情况综合考虑的话，选择中下位置的楼层，比较靠谱。

4、不管住高层还是低层，如果靠近噪声源，比如马路，都会受到噪音污染的影响，特别是在晚上的时候，如果有条件的话可以在晚上的时候去实地查看一下房屋的环境，是否会有很大的噪音，是否会影响休息和睡眠等等。

5、决定房地产价值的因素，首先是地段，第二是地段，第三还是地段，所处位置对其使用和未来的保值、价格上涨起着决定性的作用，看一个区位的爆发力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅上涨很有希望。

6、大牌房企的实力雄厚，资金充足，成为烂尾房的几率较小。房子的品质、建筑材料、绿化等都比较有保证，未来发展力度较大，每一个社区，都有物业管理公司，社区的卫生、安全等方面都需要物管人员来维护。买房一定要选择有保证的物业管理，这样才能保证以后几十年的生活是否舒心畅快。

如果在买房之前没有经验对那些细节需要注意的，就有可能买到的房屋无论是质量、物业或者是等等问题也在后面一一的暴露出来，这都是大家前期的准备工作不足，所以提前准备好能避免的问题就避免掉才好。