贷款买房需谨慎 房贷断供后危害可不小

贷款买房在现在来看是非常常见的一种形式，甚至于现在也存在有借款的形式来支付首付款的，为了买一套属于自己的房子可谓是费尽了心思，不过无论是借款还是贷款都要考虑到自身的还款能力，月供必须每月按时足额的还上。那么房贷断供后有哪些危害呢？

房贷断供近几年来呈现上涨的趋势，房贷断供有几种可能存在的情况，很多购房者会因为房子价格下降而拒绝继续还贷，另一方面如果自己的收入难以支付银行的还款额就无法继续还款了，无论是主观的还是客观的，断贷的诱因在各个方面都会存在，不过大家千万不要意气用事，既然签订了贷款合同，断供就算是合同违约了，肯定是要承担责任的。

1、首先贷款是以房屋产权作为抵押的，断贷自然会影响到房屋所属权的问题，无论是主动还是被动断供，房子都会被银行收回，虽然房子一般都不会存在降价的情况，但是也有可能存在资不抵债的情况，如果收回房屋无法抵债，购房者还需要继续偿还剩余的债务。

2、另外一种情况是由于房屋价格下跌，购房者感觉自己受到了欺骗而选择以断贷的方式反抗，因为房价下跌而“弃房”拒还银行贷款不可取，住房按揭贷款一般以房产作为抵押，业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。

3、从法律角度讲，如果购房者连续3个月或者累计6个月断供，银行可以向法院提起诉讼，要求解除按揭合同。但问题是解除按揭合同之后，业主（购房者）需要偿还贷款本金、利息、罚息还要承担诉讼费，购房者亏得就不是一星半点儿了。

4、断供还会对个人信誉和信用额度产生影响，信用是一个人的无形资产，断贷比逾期还信用卡更严重，对借贷人未来生活及商业活动将产生许多障碍，例如断供之后再办理贷款甚至信用卡都将不被批准，断供后即使将剩余欠款还清，该信用记录仍然会保留很长一段时间，更有可能进入银行的黑名单。

房子是一种有形资产的形式存在的，在很多时候可以成为一笔可变现的资产，及时变现能够解决眼前的危机，信用也是一种无形资产，同样自己在需要急用的时候可以以其他方式变现，如论购房者遇到什么情况，购房后断供都很不划算，由于断供产生的信用问题会使办理很多事情受到限制。