贷款买房先看清收入 按揭占比多少压力最小?

2017/07/12 14:23:30 来源:房天下 浏览量(5443)

[摘要] 当前,房地产市场一直处于异常火爆的状态,房价也是一直上涨没有下调迹象,所以很多人都会选择贷款买房来分解房贷压力。那么,贷款买房还款比例占家庭收入多少最合适呢?

当前,房地产市场一直处于异常火爆的状态,房价也是一直上涨没有下调迹象,所以很多人都会选择贷款买房来分解房贷压力。

贷款买房虽然可以分担购房者的压力,但贷款周期越长,借款人要还的利息也就越多,所以,很多人都会想着缩短贷款的时间来减少利息,但是贷款周期减少了,每一个月还的钱也就增加了,每月的还款压力也就随之增加,甚至会导致无法正常还款的尴尬。那么,贷款买房还款比例占家庭收入多少最合适呢?

根据国际上著名经济学家的研究,通常每一个月的还款额度不能够超过其家庭收入、支出的30%,也就是说在贷款买房之前,贷款者必须要将自己现在的收入和未来的规划一起考虑进去。如果说在今后的房贷期限内,每月还款支出超过了家庭收入、支出的30%以上,那么其实您是不适合贷款买房。但是如果是家庭开支不大又有稳定收入的购房者,也可以考虑将每月的还款额度提高一点,但是需要注意的是每月还房贷也不能超过收入支出的50%。

此外,大家在买房的时候一定要考虑自己的资金状况,做好下面这些准备。

1.提前做好规划,明确购房需求。

很多购房者都会提出这样的问题,现在哪里的房子最好,在哪里买房最合适?其实对于这个问题的回答,在面对不同的需求的购房者,答案也是不尽相同的。为什么呢?因为各种方面都比较好的房子价格一定不便宜,即便一个楼盘地段户型等等都适合你,但是价钱太高你也不会再考虑。

因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划地消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘

2.要明白买房究竟需要多少钱。

其实除了首付款外,在签订合同的时候还需要缴纳维修基金、各种税费等等。而且一些有置业经验的购房者认为,购房千万不要一股脑的将所有的存款都拿来买房子,因为在买房后您还要进行装修、买家具等等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少还应保留1/3的存款。

3.贷款方式选择符合自己的最好。

一般,消费者在贷款购房时,选择15~20年的还款年限是最适合的。如果收贷款年限选择的过短,相应的还款压力也就会较大,一旦未来发生需要使用资金的事项则会为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。此外,大家在考虑贷款金额和年限时,应该要更具有一定的前瞻性,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,以备不时之需。

贷款买房,首先要考虑的就是自己的经济实力,不要打肿脸来充胖子,还款能力不够也选择把贷款期限拉得长得;但是也不要过于保守,毕竟每一个月还的多一点,利息就要少一些。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com