买房前注意啥？这五大因素必须要考虑

当前房价的不断上涨，让很多有购房欲望的朋友蠢蠢欲动，害怕自己再错过机会房价又会涨的更高。所以很多人在买房前非常急噪，导致在买房子的时候随便挑选，冲动购买，最后，在买完房子后又开始后悔。为什么会出现这样的情况呢？最主要的还是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析，而且在买房之前也没有做足功课。

事实上，对于很多人来说，买房都是一件大事。本人认为，我们在买房前必须先考虑五大因素。

第一看品牌

如果是第一次购买房子的朋友，建议还是选择有品牌的开发商，虽然价格高一点，但是其开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也不会做的太差劲。所以说，对于首次购房的没有经验的朋友，如果能抓住开发商树立品牌的心理，选购可达到事半功倍之效。

第二看地段

地段是决定房屋价格的主要因素，通常来说，城市往往以中心城区最为珍贵，当然在这个大前提下也要看看中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。因为确实有这样的，即使是处于较好的地段，但是总是会有或多或少的缺陷，这就要看大家更看重地段的哪一个因素了。

第三看建筑

建筑的外形和风格、楼层的高低、户型的大小其实不仅是关乎到购房者是否住的开心，也都会影响购房人的“脸面”。现在流行楼层越高越好之说，尽管各有各的喜好，但是售楼每增加一层总价就提高1～2万元，也表明高区确实受购房者欢迎。

第四看户型

现在流行中小户型，其实也不是因为大户型不好，大户型更加宽敞，居住也更加舒服，但是毕竟价格摆在那里，面积较大的房屋要贵上许多。现在市面上比较流行的“紧凑型房屋”就指面积不大，功能齐全的房子，深受购房者的喜爱。在这里小编也建议大家在看户型的时候注意较合适的辅助房屋面积之比，比如：厨房占总辅助面积12％、储藏室占10％、卫生间占8～11％。

第五看环境

小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。所以买房子咋实地查看房屋的时候，小区周边的环境一定不能够忽略，买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。

买房是一个非常复杂的过程，从看房选房，签订合同到交房验房等等，每一个流程都有许多是需要购房者学习的。只有在充分了解的相关知识后，再买房的时候才能够选出自己最中意的房子。