好的小区给你好的住房体验 如何选择好小区?

2017/07/13 14:41:24来源:房天下 浏览量(5706)

[摘要]一般来说,买房看的环境,指的是近看小环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化率有多少,居住者成分如何等;远看大环境,如小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

买房这种大型支出,更换的成本很高。所以很多人买房前会看大量的小区楼盘,综合分析小区各方面的因素,如地理位置、开发商品牌、物业服务。那么购房者在买房时应该如何选择小区呢?

小区周围环境如果打造的得体舒适,可以说是房屋好的陪衬。孤零零的建筑物缺少陪衬,也突出不了它的任何优点。一般来说,买房看的环境,指的是近看小环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化率有多少,居住者成分如何等;远看大环境,如小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

一、小区好的重要性体现在哪?

对于买房的人来说,小区环境几乎关系着一辈子的事情,所以要格外注意。好的小区环境可以使自己省下不少麻烦。小区的物业管理水平、绿化环境、商业环境等也和日常生活息息相关。良好的物业管理让业主在小区住得舒心,公共卫生进行定期维护保洁,不用担心出门看见垃圾到处堆;小区卫生整洁及绿化造型优美,春花夏树秋枫冬雪使心情舒畅;良好的治安管理让业主在小区中住得安心,物业对小区的外来人员进行例行询查登记,对车场车辆进出进行指挥;良好的物业管理让业主在小区中住得放心,物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候也明亮如昼,各个小区主管道畅通顺畅,即便堵塞也有专人清理,也不用担心地上到处污水横流;出门就能在超市买到新鲜蔬菜和生活必需品。住在这样的小区不仅生活品质得到提升,也有利于身心健康。

对于租房的人来说,良好的小区环境同样重要。家中出现家电等故障有物业可以帮忙修理,优美的小区绿化和物业保洁使空气清新,方便的商业环境可以方便生活所需。

二、好的小区应该具备哪些素质?

1、地理位置

购房者可以盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目,然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况,就能形成小区的横向比较。

2、开发商品牌

买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。

3、物业服务

专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。比如物业服务的质量,社区安全、园林环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等,这些看似小事,但它真的会影响居住者的心情。

4、居住群体

通常愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些,并且生活观、价值观更趋同一些,可能你在生活上受到邻居的干扰会少些。

5、小区口碑

一个社区就是一个标签。这个标签的形成,与上文提到的业主群体特征有关,所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑,这样比较放心。

6、小区环境

购房时常说的“买房看环境”,指的是近看小环境,远看大环境。小环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多少,居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

7、房贷

在房贷上,一般而言,在能力允许的条件下,首付越少越好,期限越长越好。因为房贷利率在所有贷款中处于的一档,而且有的时候还能够获得利率折扣。

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