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[摘要] 什么样的户型才是好户型?好户型的具体标准是什么?购房者要如何挑选?好户型的的功能分区是怎样的?如何合理布置?以下将为您详细介绍“如何挑选好户型及好户型的标准”,希望对您有所帮助。
什么样的户型才是好户型?好户型的具体标准是什么?购房者要如何挑选?好户型的的功能分区是怎样的?如何合理布置?以下将为您详细介绍“如何挑选好户型及好户型的标准”,希望对您有所帮助。
好户型的标准
客厅:宽敞、通风、明亮
客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,最好是长方形,而且宽度不应小于3.6米,进深和开间的比例最好不要大于1.5。如果入门处就是客厅,可以在入门处设置一道玄关,用来增加户内的私密性,并满足使用需求。
卧室对于整个户型的选择来说,特别重要。主卧室宽度不宜小于3.3米,面积大于12平米。如果主卧面积比较大,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近。另外,如果有次卧,面积在10平米左右最好。
餐厅:最好相对独立
对于餐厅的选择,餐厅和客厅最好相对独立,这样看起来,既有关系又相互隔离开。如果餐厅要独立设计,净宽度不宜小于2.4米。
厨房:直接对外采光通风
在厨房的选择上,最好和餐厅紧贴,而且厨房最好配有阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。对于厨房的使用面积,厨房的净宽度应大于1.5米。
户型优劣的选择,也可以体现在卫生间上。在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。
阳台:客厅要配有阳台
好户型有阳台才算完整。客厅最好配阳台,要将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明,这样才能保证客厅有良好的视野和采光。
怎样的户型才算好户型
1、主要动线的长度非常短,占用的纯交通面积少。好的户型主要动线基本会布置成“一”字形,有时布置成“L”形,但一定不会是“Y”形和“O”形。
2、次要动线基本上是和主要动线可以共用一条线路。也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。
实际上,考察户型的优劣,主要看其功能分区是否明确,面积分配是否合理,朝向是否适宜,室内交通线是否便捷等方面。如果基本符合以上几个特征,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型,可以优先选择。
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