买了精装房怎么验房?这些交房细节您必须了解

2017/07/17 11:09:10 来源:房天下 浏览量(5607)

[摘要] 精装房比较方便的一点是节约了业主装修的时间和精力,虽然很多人买房装修都是亲力亲为,但实际上因为装修而花费的精力确实很多,除了清水房之外,现在很多开发商已经陆陆续续的退出了精装房,面对可以直接入住的精装房,很多人却不知道该如何验收了。

精装房比较方便的一点是节约了业主装修的时间和精力,虽然很多人买房装修都是亲力亲为,但实际上因为装修而花费的精力确实很多,除了清水房之外,现在很多开发商已经陆陆续续的退出了精装房,面对可以直接入住的精装房,很多人却不知道该如何验收了,精装房交房时验房需要注意哪些呢?

1、按合同来

精装房验收可以根据合同里面的项目来进行核实,很多装修材料或者是家具都在合同里面有体现,按照合同标注的来查看是否一致,这是对比较明显的一些物件的验收,算是比较简单的了,如果发现精装修的结构与合同不相符,一定要在入住前向开发商提出。

2、整体检查

房主在验收时还要对装修完的房子进行整体检查,核积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好,质量问题会从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响,所以验收时对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题要注意。

3、对电路的验收

验收时需要查看电路容量是否足以负荷电器设备,厨、卫的电源是否安全,打开的灯具开关,看灯具是否都亮,如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电等等,如果插座、开关的位置不符合家人使用习惯,改造起来又十分费劲,终选择了凑合。不过时间一长,家人就会觉得十分不便,这个时候改造就晚了。

4、检查门窗

精装房验房的时候不要忽略对门窗的检查,要检验一下门窗的开关是否顺畅、门锁以及合页使用是否灵活,可以反复多开关几次测试一下门窗的使用情况,另外要注意检查一下门窗是否有安装密封条。

5、防水

精装房看上去漂亮,但入住没几个月就发现卫生间墙面开始渗水发霉,原因是卫生间防水不合格,如果是新房,很可能你的楼下楼下都有可能渗水。入住前的闭水试验一定要做,专业人士为了检测防水问题,有可能要撬开瓷砖检查,小动土木。

6、安全通道

除了对精装房屋内的一些设施设备进行验收之外,还要注意到该房屋所在楼盘的安全通道是否合理,消防设施是否完备等等,谨防在遇到紧急意外情况的时候无法安全逃离现场。

精装房都是标准化的装修,在验收的时候可以听听其他已经验收过的业主的意见,也许自己没有发现的问题,别人可能就会发现,互相交流一下也有助于自己对精装房的验收,如果要对精装房进行改造那将会是个非常复杂的工程了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com