看房可不能走神儿 这七类房子签合同当心!

2017/07/14 17:35:32来源:房天下 浏览量(9098)

[摘要]买房可是一件大事,除了考虑购房成本外,还要考虑房子未来的变现情况。今天,小编要提醒大家有7种房子买了就等于砸手里了,购房者要格外注意!

买房可是一件大事,除了考虑购房成本外,还要考虑房子未来的变现情况。今天,提醒大家看房要当心,下面七类房子买到了可能要亏了,购房者要格外注意!

1、房龄超过20年的二手房

申请二手房买房贷款时,银行会在审批贷款时审查二手房房龄,若房龄太长会被降低贷款额度甚至拒贷。买房时房龄都已经超过20年了,若以后再想转手,那难度可想而知。

2、规划不合理、配套不完善的郊区房

许多购房者都想把房子买在市中心,毕竟这里是黄金地段,其配套设施也很全面,奈何手中钞票不足,只得退而求其次,买郊区房。然而,有些郊区房规划很不合理,就连配套设施也不完善,这样的房子买了还想转手?那只能是做白日梦!

3、超过120㎡的大房子

对于普通家庭来说,80-90㎡的房子是能够买得起的最好的最合适的房子,而超过120㎡的大房子只有少数人可以买得起,所以,大房子转手也很吃力。

4、没有产权证的小产权房

小产权房无法获得国家颁发的房产证,只能获得地方政府与村子颁发的房产证,这种没有房产证的房子,是不允许上市交易的,就算买了也砸手里了!

5、有债务麻烦的房子

这种房子涉及到多方利益,严重影响正常交易,买房人是不愿意买这种房子的,所以,转手很麻烦。

6、拆迁安置房

拆迁安置房是过渡房,不会考虑居住舒适度,只会最大限度的增加住户量,而且楼间距往往很小,采光通风很差,买了这种房子想变现很难。

7、未满5年的保障房

经适房等保障性住房需购买满5年才可上市交易,而且税费很高,因此,再出手问题很麻烦。

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