房天下知识 > 买房 > 正文

选房别心焦 贴地气的买房注意事项来了!

2017/07/21 17:56:44 来源:房天下 浏览量(5971)

[摘要] 相信很多购房者在买房时总会因为考虑太多问题而焦虑,生怕有的问题没有考虑到,对此,购房指南整理了一篇网友分享的贴地气购房注意事项,希望能帮购房者分忧解惑。

相信很多购房者在买房时总会因为考虑太多问题而焦虑,生怕有的问题没有考虑到,对此,购房指南整理了一篇贴地气购房注意事项,希望能帮购房者分忧解惑。

首先有两个重中之重大家都最为关心,一是房价,二是项目本身的合法性

一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的。

而商品房的五证二书五证国有土地使用证建设用地规划取得证、建设工程许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证二书住宅质量保证书、商品房使用说明书)都会摆在销售厅里,购房者去销售厅都能看的到。

接下来,至于怎么看房子好坏就很多细节了:

1、户型要注意,好户型是动静分隔,即休息区与活动区是分开的(动:厕所、客厅、餐厅;静:卧室、书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室、书房会受厕所、客厅、餐厅的干扰,一般来说一进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区(洁:书房、卧室;污::餐厅,厨房卫生间)。

2、面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被西面阳光所晒。

3、至于楼层呢,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是三分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解啦,4户的采光就不好,空气流通也不好啦,也拥挤。多层就适合有老人居住的买主,高层就适合快节奏的中青年啦。

3、客厅属于交通厅,要注意朝向,千万不能西向,不然就成蒸笼拉。不过采光要好,避免有客厅墙和卧室门(卧室最好要设有过道)。

4、卧室房门不宜对着客厅,主卧位置应朝南(采光好)。主卧卫生间不宜对着床,主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜。

5、餐厅采光要好,不宜少于6个平方,应靠近厨房,径宽不宜低于2米4。

6、厨房不宜靠近房间,门不能对着房间,有5到6个平方为宜,宽度不宜低于1米5,长度4米为优,通风采光要好。

7、卫生间:公共卫生间应为蹲便式,主卧卫生间应为坐便式。有浴缸卫生间宽度1米6为宜,淋浴的宽度1米2为宜,公共的卫生间应设在动区。

8、阳台:主阳台应与客厅连接,这样有助于客厅的视野采光,生活阳台(洗衣、晒衣)应与次卧或厨房连接。还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大,公摊面积过大的话当然不划算啦。很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的,所以购房是要多加注意,买到真正的好房不容易哦。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 不容错过!这些地铁沿线好房值得一看!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com