擦亮双眼 看看烂户型有哪些特点！

选择一个好户型，相当于选择了美好舒心的生活。但是相反，如果一着不慎落入烂户型坑里，恐怕接下来就有的你愁了。下面给大家普及7种不宜居的户型，买房时千万要避开这些烂户型。

一、户型不正、开间进深不合理

通常开间与进深的比例为1.5：1是较为合适的，这样的户型可称之为方正。而进深和开间的比例过大会导致两种极端：第一种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源；第二种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

下面是典型的进深大开间小的户型：

二、东西朝向、南北不通风

由于地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，这样的户型日照充足、南北通风。但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。

有的户型尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图中是看不出来的。

三、干湿区没有分好

干区指的是卧室、客厅等，湿区指的是厨房、卫生间等。湿气较重且较容易产生脏污的区域应当与卧室、客厅等尽量分离。下图这个户型就有点让人欲哭无泪，从干湿分区的角度来说，就是没有区分好。

四、动静不分区

一个合格的户型，各功能分区首先要合理，所谓功能分区就是指动静分区；其次动线要互不干扰，良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。户内动线主要分三种，一种是居住动线，一种是家务动线，再一种是来客动线。

五、通透性差的户型

买房要考虑房屋的通风效果是否良好，只有通风效果好的房屋才有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。下图是通透性很差的纯北向户型，这个户型，卫生间采光很差，白天也得开灯，湿气也不容易散发。

六、动线不分离

动线分为来客动线、家务动线和居住动线。来客动线，顾名思义就是客人从入户门到客厅到阳台以及公共卫生间的行动路线，好的来客动线好是跟家务动线和居住动线没有交叉，以免影响家人休息和工作。如下图，客厅被来客动线和家务动线占据，有点像公共走廊，毫无美感而言！

七、户型不合理、面积局促

每个房间都有适当的活动空间，是理想的设计。一套60平米左右的房子，如果设计成三室一厅，那房间该有多小，人在活动时得有多局促，没有90平方米的房子，如果设计成三室一厅，谁住谁难受！

许多人是用毕生的积蓄来买房子甚至负债来置业的，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛，往往在买房之后懊悔不及、回天无力。希望大家买房的时候擦亮眼睛别掉进烂户型的坑里吧！