好的开发商有哪些好处?如何判断开发商的实力?

2017/07/26 13:44:25 来源:房天下 浏览量(6449)

[摘要] 要挑选适合自己的房子,首先要挑选适合自己的楼盘,而不同的楼盘意味着是不同的开发商。如今,越来越多的人会不惜成本选择好的开发商,那么,好的开发商有哪些好处?如何判断开发商的实力呢?

要挑选适合自己的房子,首先要挑选适合自己的楼盘,而不同的楼盘意味着是不同的开发商。如今,越来越多的人会不惜成本选择好的开发商,那么,好的开发商有哪些好处?如何判断开发商的实力呢?

好的开发商有哪些好处

1、品牌实力

开发商整体的品牌、资金实力更强,一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题,而导致烂尾、延期交房等违约的情况,会比小开发商建设的房子更加有保障。

2、施工质量

大品牌的开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑,为了自己企业的长足发展,建设时的施工质量要求一般都比较严格,所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房,发现房子的确存在一些质量问题,发生维权时,大开发商也会更加注重影响,按规矩办事。

3、配套设施

开发商一般会更倾向于开发大规模社区,能够充分合理规划小区配套,为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面,他们有非常大的优势,不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务,日后入住,也能为业主营造良好的居住环境。

4、保值增值

开发商建设的房子,在二手房市场上也非常受欢迎的,一般在同一区域内,价格能高出不少,从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值增值的能力,当然也更具有抵抗风险的能力。

如何判断开发商的实力

1、看开发商的等级资质

开发商的等级分为四级到一级,判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景,信誉度高,实力也比二三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质,实力也算是不错了,三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站,查询开发商的资质。

2、看销售情况

怎么看开发商的销售情况?最直观的方法就是看开发商的年报。从年报可以了解到开发商的年盈利和亏损。盈利越多,经济实力越强。

3、看口碑

口碑也可以作为您辨别的标准,口碑好,说明实力强,质量得到消费者认可。那么,怎么了解口碑呢?购房者可以去贴吧、论坛、网站上查询开发商的相关信息。另外,还可以去开发商已建造的小区,走访已入住的业主

4、看小区周边的配建

开发商在竞拍土地的过程中,如果两家同时竞拍出最高价,就要通过增加保障性住房的面积来竞争。如果想直观的判断开发商的实力,就从他们增加保障性住房的面积来看。

5、看市场占有率

开发商的市场占有率是否高?是否都正常运作?开发商的市场占有率高的时候,几个项目是在同一段时期内开发的,如果几个项目都能够健康的运作,说明开发商是有资金实力的。

以上就是关于好的开发商有哪些好处,如何判断开发商的实力等的介绍。选择一个好的开发商有很多的好处,但好开发商开发的楼盘,价格也比较贵,因此,在选择开发商时,要从开发商的资质和自身的实际情况出发。

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