毛坯房PK精装房 到底谁能嬴？

对于买房的朋友来说，是买毛坯房好还是精装房好？这都是一个很纠结的问题。买毛坯房可以亲自动手，按自己喜欢的风格装修出一个心目中的家；买精装房呢，拎包即可入住，不用纠结装修过程中出现的各种扯皮问题，自住投资都方便！

对于不太分得清精装和毛坯之间区别的朋友，选房时难免会一脸懵圈，那么不妨一起看看下面这些干货。

精装修房指的是在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

毛坯房又称为“初装修房”，大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

精装修房的优势：

1．省时省力省心

如果是有实力的开发商提供的精装修房，它们的品质有保证，不仅让购房者减少受蒙骗的可能，还可将装修与住房一次性进行按揭贷款，省时省力。

2．不必长期受左邻右舍装修污染影响

各家装修时间不一致，买毛坯房者要做好长期忍受装修干扰的心理准备，而买精装修房就免去了这层麻烦。

3．经济实惠

精装修房开发商统一装修，可节省近50％材料费，质量也可得到保证，又由于其低功耗、低造价、规范化、后期服务和管理到位受到很多购房者的欢迎，而购房者选购毛坯房，虽然可以追求个性化，但自己去找人专门设计还得花大价钱。

精装修房的劣势：

1．难以满足购房者的个性需求

精装修房由于是统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢其装修风格，虽然也可以通过软装来改善，但是部分前期硬装如果要更换，就得拆了重装，很麻烦不说，还造成了二次墙体破坏。

2．缺乏自主权

精装修房因为装修公司和主材品牌等选定均由开发商决定，且开发商收取一定比例的管理费用，购房者缺乏自主权。

3．质量问题

购房者选购精装修房要注意品质和做工细节，特别是购房合同后面附有精装修合同的，里面的精装用材一般只写品牌，同样品牌高低档次和价格差异却是非常大的。

4．可能会掩盖掉更多的施工质量问题

毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房则可能通过装修来掩饰。

毛坯房的优势：

1．最大程度地满足自己的需求

毛坯房装修空间完整，可按个人喜好进行装修，满足个性差异。可避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费。

2．与精装房相比总价相对较低

毛坯房可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。

3．费用支出明确

毛坯房整个装修过程都需亲力亲为，如选择装修公司，雇用装修人员、购买材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

毛坯房的劣势：

1．装修给邻居和自己造成干扰

毛坯房由于各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，其购买的两三年内自己也要忍受邻居装修带来的影响。

2．装修房子劳神费力

装修毛坯房，无数个周末就泡在建材家居市场，还有数不清的工作日得贡献在自家工地。

3．装修市场不规范

多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面买毛坯房的业主容易吃亏。

毛坯房or精装房，到底哪种适合自己？

精装房：有经济实力且没空参与装修的人；急等房子入住的人；购房用来出租的人。

毛坯房：有钱有闲对居住环境要求高的人；收入一般的工薪阶层（最好较空闲）；首套房且第二套打算自己装修的。

看以上整理出的这些干货，是不是清楚自己的想法了呢？其实精装也好毛坯也好，都是一个你未来的家，它必须要温馨才可以。有的时候考虑太多也不好，买房就像挑对象，看对眼了就可以了，越挑到最后越是觉得还是前面的好，那时候再回头，没有机会不说，还浪费不少宝贵的时间。