毛坯房好还是精装修房好? 别说我没告诉你

房地产行业的发展火爆，而对于初次买房的人来说，始终纠结到底该买毛坯房还是精装房。很多人为了方便直接选择购买精装修房。那么究竟买毛坯房好还是精装修房好呢？

一、毛坯房好还是精装修房好？

1、精装修房与毛坯房相比较

最佳的好处就是省去了装修的麻烦。毕竟装修是需要一定时间和精力的，包括装修公司的选择，装修材料的选择以及装修风格的设计都是需要有足够时间和精力才能完成的。如果没有足够时间的话，最好选择精装修房。

2、精装房是必然越来越多的

以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付，这部分所占据的市场份额也必然会越来多大。

3、毛坯房的优势：

①可以根据自己的喜好来设计风格，不用屈居于精装房那样单一的装修风格。

②可以根据自身经济能力进行装修，一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。

③费用支出明确，整个装修过程中都需要亲力亲为，选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

4、毛坯房的劣势：

①找设计、找装修单位、买材料、跑市场需要自己亲力亲为，耗时间，耗精力。

②单个购买装修材料一般都比较贵，因为自己不是内行人，所以材料质量和价格都很难把控。

③装修时间周期较长（每户对于居住的迫切程度不一样，入驻的时间久不一样），因为装修带来的噪音、垃圾以及施工人员杂等因素会长期困扰整个小区，给先期入驻的业主生活带来不便。

5、精装房

优点：

省时省力是肯定的了，一步到位，基本上可以是拎包入住了。特别是一些因为工作调动到异地，没有时间装修，这精装房是最好的选择。精装房因为是统一施工，所以在您入住以后不会再有邻居装修的噪音干扰和建筑垃圾满楼道的现象了。

缺点：

精装房价格一般都稍高一些，开发商会跟你说房价里有多少用于装修，但其实并没有真正用这么多，但你也无可奈何。另外就是装修风格与布局，基本上都是一样的，因为开发商集中采购成本相对也低，所以不要指望精装修房有什么豪华可言，它只能是中规中矩没什么特色。

6、总结：

①毛坯房买下来之后装修是按照自己来定的，所以工程工期有长有短，而且最重要的事情，装修的时候会带来不少的噪音，影响邻里之间的和睦。

②现在市面上有很多的建材市场，鱼龙混杂真假难辨，如果没有专业人士指导的话，很难买到真正的好货、真货。容易被坑装上之后会出现不少的问题。

7、精装房让人欢喜让人忧

精装房能给开发商带来不少额外的利润来源，集中采购，集中施工，然后把这部分的溢价吃掉即可。很多精装房实在让人伤心。好的精装房又贵的吓死人。

最后购房指南还是建议大家，买房子先选地段，再选格局，再选朝向采光小区景观配套设施等等，选完这些基本就不会纠结于是毛坯还是精装这个问题了。