精装还是毛坯?看看各自的优缺点再做决定吧

2017/07/31 18:19:49 来源:房天下 浏览量(6019)

[摘要] 到底是买精装房好还是毛坯房好?这是个很难决择的问题,它们各有各的好处,不能简单的说孰好孰坏,要在充分了解它们的优劣性的基础上作出选择。

每个买房的人都应该纠结过,到底是买精装房好还是毛坯房好?这是个很难决择的问题,有的人喜欢省事方便的精装房,有的人喜欢价格便宜的毛坯房。它们各有各的好处,不能简单的说孰好孰坏,要在充分了解它们的优劣性的基础上作出选择。

一、买毛坯房的好处

1.自主性强

可以依据自己的喜好进行装修设计,购买自己心仪的厨卫品牌、中央空调和个性搭配软装等,自主性比较强,能够呈现一个个性的新家。

2.装修施工可以把关

直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量问题方面比较放心、有保障。

3.经济压力小

毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。

二、买毛坯房的缺点

1.耗费大量时间

自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修,又不放心,担心不能装成自己喜欢的风格。

2.装修搭配比较费心

由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

3.家居舒适环境的营造

精装房是比较省钱省时省事,但是家居质量和舒适度未必能达到用户预想的效果;而毛坯房则比较费时间和费钱,但是自主性强,各方面可以自己把控。综合来说,根据自己的需求和实力选择最适合自己的就好。

三、精装房优点

1.没有装修烦恼

毛坯房相比,精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音

2.价格成本降低

精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

3.装修质量保证

精装房房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证,降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时,装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同,以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题,开发商物业方面也会负责修好。

4.节能环保效果明显

在风格设计上,精装房基本践行低碳环保理念,因此,在节能、环保方面,要比一般家庭装修做的更好。如在选材上,由于材料的集中采购与验收,所以降低了装修污染的风险。在施工中,多采用高科技,增加热能、光能等使用效率。业主得到健康的同时,也得到了低碳环保的生活方式。

5.引领地产潮流
虽然自行装修毛坯房具有个性和自主性,但不可避免的造成装修污染、资源浪费,为此,国家一直在提倡精装房建设。未来地产中,精装房将走菜单式精修房,弥补个性化、自主性方面的缺失,成为引领地产发展潮流的商品。

四、精装房的缺点:

1. 工期长

精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

2. 个性化不足

精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。

3. 装修质量问题

精装房直接装好了,我们对其施工没有监管,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题

 

 

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