有阁楼情怀的看过来:顶楼带阁楼的房子值得买吗?

2017/07/31 14:26:30 来源:房天下 浏览量(13976)

[摘要] 买房选楼层是购房一个重要的环节,因为它不仅关系到房子的总价,更关系到业主将来的居住体验。顶楼常常因为相对便宜的价格,受到很多购房者的青睐,但也有不少人意识到顶楼的弊端,在到底要不要买顶楼的问题上开始纠结。买顶楼究竟好不好?

买房选楼层购房一个重要的环节,因为它不仅关系到房子的总价,更关系到业主将来的居住体验。顶楼常常因为相对便宜的价格,受到很多购房者的青睐,但也有不少人意识到顶楼的弊端,在到底要不要买顶楼的问题上开始纠结,那么买顶楼究竟好不好?本文将为您详细分析顶楼的利弊之处,帮助购房者权衡比较。

一、顶楼带阁楼的优点

1、面积增多

面积增加了很多,方便住人或者放置物品。

2、通风、采光效果好

另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便。

3、视野开阔

视野开拓,保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电。

4、噪音少

受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。

5、楼道比较卫生

因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多,蚊虫较少,私密性好,顶楼送阁楼,房子每平米均价价格的确比较便宜等。

二、顶楼带阁楼的缺点

1、防水问题

顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;所以顶楼+阁楼防水是大问题,很费装修费的。

2、保温隔热问题

顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;既使通过装修材料选择等,也只能起到一点点作用,而且增加的装修费用。

3、供水和供气问题

顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;而且阁楼有些不带卫生间,没有水电上去,要是想拿来居住人,不太方便,需要自己铺设电路,水路等,装修费用比较高。

4、保值增值问题

如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难。

5、孩子的活动空间问题

作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题。

6、老人居住问题

老人年纪大了,上下楼梯很不方便。

总结

以上就是顶楼带阁楼的房子值得买吗的内容了,相信大家看完后心里都有一定的判断以及选择了,其实每个人都有一个买房梦,或面朝大海,或春暖花开,或带小院,或有阁楼情怀,希望大家的买房梦都成真。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com