房产证想要加名字 需要多少费用呢?

2017/07/31 16:56:50来源:房天下 浏览量(6318)

[摘要]虽然目前房价还是处于一种居高不下的状态,但是买房的热潮确没有因此降温,我们都知道在购买了自己心仪的房子之后,下一步就是要办理房产证了,只有真正将产权证办理下来自己也才能够安心,办理房产证的时候加名字就会成为我们关注的焦点。

虽然目前房价还是处于一种居高不下的状态,但是买房的热潮确没有因此降温,我们都知道在购买了自己心仪的房子之后,下一步就是要办理房产证了,只有真正将产权证办理下来自己也才能够安心,办理房产证的时候加名字就会成为我们关注的焦点。

“房产证加名”看上去好像很简单,也就是在产权证上增加一个产权人的名字,但是其实这还是需要走一系列的办证程序的。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定,主要有三种不同的方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么?接下来小编就来为大家详细的介绍吧!

自新婚姻法出台以后,很多人对于自己利益的保护也是会非常关注的,现在大家也都有了这方面的意识,所以在房产权的产权人一栏,都希望能够加上自己的名字。但是其实房产证加名的话,在婚前、婚后流程和费用都是不一样的。

婚后房产证上加名字

如果您的房子是在婚后购买的,而之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上的话,只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同,到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书,在申请原因中将事由写清楚,就可以办理房产证增加共有人的业务。

但是小编要提醒大家注意的是,当前已经不再发房产证了,而是统一为不动产登记证书,也就是将国有土地证书和房屋所有权证书合并为了一本证书——不动产登记证书。这种情况,不动产登记机构一般默认为之前房产证也是共同共有的,所以只需要走一个变更流程,就可以了。对于这个流程,目前不动产登记中心规定只收取10元的登记费。

婚前房产证上加名字

房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的,那么在结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人的话,就只能是走房产交易的程序,一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字,这种情况下就要交纳契税、个人所得税等税费。

办理房产证加名手续,需要提供房产证,然后夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票、购房合同、如果是房改房的的话,还需要提供房改房的办理时间。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

关于办理产权证更名的费用和手续小编就为你简单的介绍了一些,因为毕竟在每一个地区规定都有所不同,所以建议大家先咨询当地的不动产登记中心,看办理更名手续需要提交哪些资料。

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