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- 价格
- 1900元/平方米
- 户型
- 暂无
- 地址
- 新北街北侧北山前
- 电话
- 暂无
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[摘要] 一楼带花园的房子有着高楼无法替代的优点和自由感,但是与之相对的是住户需要付出很大的心血来改造,而且在居住感上很大程度上是受到物业、环境、户型和楼上素质等外部原因的影响。因此,购买一楼带花园房子的时候一定要再三谨慎!
几十年前,在楼房还没有起来的时候,每家每户都有一个小院子,不管是种花种菜还是跑狗走猫,就连坐在院子里吃西瓜侃大山都是特别惬意的事情;可是后来进城住上高楼大厦反而成了人人向往的事情,小院子也就成为了回忆。
都说时尚圈是几十年一轮回,其实买房子也是如此,越来越多的人想要从水泥城堡里走出来,回归到儿时的小院子里。因此,一楼带花园的房子也慢慢的火了起来,但是细想下,在高楼夹缝里的一楼带花园真的像我们想象的那么美好吗?
一、从政策看一楼带花园
一楼带小院的房子一般有三种情况:一是开发商建房时附带建的,但绝大部分并没有通过规划部门的审批;二是一些小区物业自己搞的,也是没有得到有关部门的批准;三是一些房主自己圈地私自建的,那更是没有批准的。
按照有关规定,私自加盖的小院是属于公共面积的,一旦其他住户有意见,向政府部门反应,不管你花了多少的心血,小院必拆没商量;而且小院面积是不计入建筑面积的,如果遇到拆迁,小院面积无论多大都不会得到补偿。
二、一楼带花园的优点
1、面积大:相当于多出来一间房,不仅小孩子玩耍有地方,老人晒太阳也有地方,晾衣服晒被子更是有地方;再加上可供自己动手设计的余地很大,能够满足各式各样人类的需求。
2、活动方便:一楼根本不需要电梯,也不需要楼梯,有意外的话,处处都是消防通道,所以对于有小孩、老人以及宠物的家庭来说是非常友善的。
3、清新舒适:清晨黄昏阳光颇具暖意又不强烈的时候搞把躺椅、搞个小茶几,再开罐可乐泡杯茶、看看书、听听音乐啥的还是很惬意的。
三、一楼带花园的劣势
1、私密性较差:小花园面对绿化还好,面对道路就比较尴尬了,每天被来来回回的路人关注,还是挺不好意思的。不过也不是没有解决方案,物业不让加高栅栏没说不让种植物啊,沿着栅栏种一圈一人高的树(比如法国冬青),自己定期修剪就可以了。而且一楼的话,一般都有落地窗,如果是靠近道路的话,私密性是一点都没有的,因此不想跟路人对视的话,窗帘通常都会拉上的。2.安全性能较差:防盗的顾虑会更大,需要装防盗器或者铁栅门。3.蚊虫多:楼层低,所以蚊虫会很多,再加上栅栏较低矮,小花园会有一些“访客”,比如野猫、老鼠。
2、高空落物多:这个完全看别人的具体素质了,楼层越高,据住户越多,素质也就越差。
3、环境差:大部分情况会很潮湿,墙壁容易发霉;楼间距近或者户型朝向不好的话,采光度会很低。
这样比较下来,我们就会发现,一楼带花园的房子有着高楼无法替代的优点和自由感,但是与之相对的是需要付出很大的心血来改造,而且居住感很大程度上受到物业、环境、户型和楼上素质等外部原因的影响。因此,购买一楼带花园房子的时候一定要慎重慎重再慎重!
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