新房验收落到实处 这些细节也不能忽视

2017/08/04 15:20:02 来源:房天下 浏览量(5033)

[摘要] 大家对于新房的验收应该多多少少有一些了解了,新房验收的时候主要是针对水电以及房屋质量进行验收,除了这些之外也不能忽视了一些小的细节,虽然有的细节只是很小的问题,但麻烦多了处理起来也不顺心了,今天小编就来讲一些容易忽视的验房细节。

大家对于新房的验收应该多多少少有一些了解了,新房验收的时候主要是针对水电以及房屋质量进行验收,除了这些之外也不能忽视了一些小的细节,虽然有的细节只是很小的问题,但麻烦多了处理起来也不顺心了,今天小编就来讲一些容易忽视的验房细节。

1、煤气管道的报警装置

煤气管道一般不会存在什么问题的,主要是关注一下,出现意外的时候报警装置是否有效,用冒烟的纸卷放到报警装置,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

2、厨房烟道是否通畅

厨房是产生油烟的地方,要是烟道不通畅,留下过多的烟雾会对人体造成伤害的,厨房烟道检查,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

3、房屋的高度

测量房屋高度需要多取几个点进行对比,看是否一致,用尺子在房顶取4-5个点测量,若终测量数值一致,那么说明房屋的顶部没有倾斜。

4、墙壁地面是否平整

地面是否平整可以用流水或者圆形球类测试,墙面用长尺等测量工具墙壁地面,检查墙壁表面是否平整,同时观察墙面是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓

5、乳胶漆质量

在周围光线暗的时候,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆。5、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

6、采暖是否正常

可以查看暖气片上方的排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

7、门窗质量

门和窗户的质量很重要,如果是比较底层的房屋,窗户可以安装防盗窗,门质量检查,用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。

每个人都希望自己买到的房屋是没有问题的,也不想在入住之后还要跟开发商发生纠纷,现在的房子几乎都是差不多,从表面上是看不出有什么不同的,但是在装修的时候才会发现各种的问题,所以买房验收工作很重要,掌握了验收方法,就可以买到好的房子了。

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