给我三分钟 精装毛坯和简装不再傻傻分不清

买房是很多家庭经常讨论的话题，对于商品房，很多购房者都不是很了解，现在市面上有毛坯房、简装房和精装房，对于这些分类，很多人只是听别人说，自己是不太了解的，下面就给大家普及一下毛坯房、简装房和精装房有什么区别。

毛坯房

毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念，主要是指：

建筑室内不做任何装修，墙面、地面、顶面没做任何面层；

室内无门扇、只有门框，卫浴间内也没有任何设备，只有给水、排水的接口；

厨房内只有低档的洗涤盆和变通水嘴；

室内无任何灯具，只有电线接口，甚至室内有些隔墙也没有，这样可以方便业主日后自己改造装修。

现在很多商品房基本已经不是纯毛坯房了，会配置一些简单的灯具及开关、插座等设备，但是这些设备一般装修的时候就会被换掉。

简装房

所谓简装房是指对地面、墙面、顶面做了简单的面层；

室内设有内门，卫浴间内设置有中档的位于设备；

厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等；

室内设置了可供使用的简单的灯具。

总之简装房要比毛坯房装修更省事一些，一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修，能供使用即可，缺少使可再添加。

另外客厅、卧室的地面、墙面、顶面可感觉主人的喜好和装修的档次来做面层，灯具可以根据自己的需求更换。

相对毛坯房，简装房也只是进行了简单的一些基础设施的布置，现在人都讲究，对室内用品的品质要求比较高，对于开发商给配置的一些设施，后期一样可能会被换掉，但是有胜于无，虽然是简单的装饰也是要花费一定的成本的。

精装房

精装房主要是指对房子进行了精装修，比如：

室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理；

顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等。

总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑。

但是现在的精装修交房只是只的基础的固定装修，多数的家具家电都需要后期自己配置。

精装修交房的房子的确是比较省心，但是也有缺点，开发商一般都有固定的装修风格，同一户型可能都是一样的风格，这样又缺乏个性，而且对于已经成型的装修，如果自己不喜欢，改造起来又比较麻烦。

三者比较

购房成本来说，精装修的房子单价一般来说会高一点，比较有代表性的知名开发商，精装修交房是一个比较明显的品牌特点。

建议对装修品质要求高的消费者，可以选择毛坯房，跟据自己喜好随便装修；

如果买个精装房还得拆了重装也是很麻烦，精装修的房子对于着急入住的朋友来说的确是不错的选择；

简装房适合手头资金不太充裕的朋友，因为买房花去了大量的资金，可能装修上就捉襟见肘了，所以大家还是从自身的需求和实际情况出发，选择合适自己的房子。