购房攻略——如何挑选高品质奢华别墅？

购买别墅除了像购买其他类型房产一样，除去考虑户型、面积、装修等基本数据外，我们的目光应该更多地投向一些“附加值”因素，如环境、配套等等。今天，小编就别墅种类以及如何选择别墅这个话题给大家详细解说一下。

购买别墅，那我们首先要分清别墅的种类，目前国内的别墅主要分为5类，分别为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅，以及空中别墅。

一、别墅的种类

1、独栋别墅

独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，独栋别墅，独门独院，其可表现为上下左右前后都是属于独立的空间。有很强的私密性，但是市场价格较高。

2、联排别墅

它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的，联结在一起有统一的平面设计与独立门户。联排的价位较低，户型设计丰富且前卫，有特色。

3、叠拼别墅

由多层的复式住宅组合而成，下有花园，上有屋顶花园，与联排别墅相比其独立面造型更丰富些，并一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。私密性要差点，优势就在于布局更合理。

4、双拼别墅

由两个单元的别墅拼合而成，占地面积比独栋别墅小。基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，因此采光和观景不会差。

5、空中别墅

一般指建在高层楼顶具有别墅形态的跃式住宅。空中别墅与普通别墅相比其地理位置好、视野也很开阔，在高层通风也更加顺畅，而采光度也很好。

二、在知晓别墅分类及其优缺之后，我们再来看看选择别墅除去种类之外，还要考虑哪些“附加价值”：

1、景观

城市资源人均占有比例逐步失调，环境自然成了买房必须考虑的一大要素。而景观好的别墅，视野开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，居住最为适宜。

2、配套

别墅附近有相对完善的商业、教育和医疗服务机构，大致在15－20内可以解决问题就算适宜。

3、舒适

别墅功能分区明确、格局合理，比如起居室和户外露台要够宽敞，家具摆设应有足够的空间等等。

4、私密

有条件的可选购独栋别墅，别墅四周的绿化树，在一定程度上可以有效“隐蔽”室内的生活而不受外界影响。

说到以上4种附加值，小编难免想到城郊别墅和城市别墅的区别来，因为两者在以上4点中有截然不同的价值。

而现在已步入信息社会，城郊别墅和城市别墅的区别越发的明显，城郊别墅已不能合拍，城市别墅反倒成为了置业。因为城市别墅能享受更便利的交通，更全面的配套，衣食住行都要方便不少，读者朋友们在购买别墅的时候，可根据自家情况谨慎选择。